【希望之声2024年7月13日】（希望之声记者韩梅综合报导）

中国房地产市场萎靡不振，前景黯淡，最近李嘉诚旗下公司在东莞的房地产项目海逸豪庭刚推出就大降价，与备案价比较，部分公寓价格相当于打5折。消息一度登上微博热搜。

长江实业集团宣布，海逸豪庭推出30套特价房，首付人民币14万元起。

国内媒体《每日经济新闻》估计，海逸豪庭最低价约为每平方米1.3万人民币，比东莞住建局官网的备案单价3.1万至4.3万元降价超过一半，报导用「史无前例」形容长实这次大降价。《澎湃新闻》则表示，东莞上半年新房成交量同比下跌39%，为近6年来新低。

有国内学者表示，长实集团这次降价是以价换量。

「李嘉诚5折卖房」登上微博热搜。有房地产业博主则用「深水炸弹」形容这种降价换量的手法，担心影响周边的一、二手房价，又说李嘉诚这样做是对市场投悲观票。

也有人列出三种可能，让读者自选：李嘉诚半价抛售，第一个可能是房地产崩溃在即，谁跑得快谁有利；第二个可能，团购优惠，不必大惊小怪；第三个可能，让房价回归正常。

博主「张超洋会长」说：「大家可以回想一下，去年李嘉诚旗下在香港的一个楼盘是7折销售，当时上市非常火爆。自此之后，香港的房价就变成什么样的呢？李嘉诚这次明显就是想赶紧跑，能跑多少算多少，运作手法相当的高超。」

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