【希望之声2025年1月2日】（希望之声记者贺景田综合报导） 美媒今天报导，中国经济背负沉重的过剩负担，一些长期累积的问题成为随时可能引爆的“定时炸弹”，与此同时，中国房地产传出重大利空信号，给中国经济今年增添了更多不确定因素。
华尔街日报1月2日报导，中国经济面临着沉重的过剩负担，包括过度负债、过度建设以及产能过剩，数以百万计的空置或未完工的公寓楼，数万亿美元的债务使地方政府不堪重负，不断膨胀的工业生产推动了出口激增，引发了全球贸易紧张局势。随着一场新的贸易战迫在眉睫，北京方面发现自己处于危险的境地。
据巴克莱（Barclays）估计，自2021年以来，中国的房地产危机已经摧毁约18万亿美元的中国家庭财富，相当于每个家庭损失约6万美元，使美国在2008-09年金融危机中遭受的损失黯然失色。这一打击，加上北京对新冠大流行的严厉应对所带来的创伤，有助于解释为什么中国消费者没有放开手脚消费。
几十年来，中国经济一直受到高水平投资的推动。起初，这带来了现代化的基础设施，推动中国制造业引擎和特大城市的扩张。但年复一年地坚持这一战略，意味着如今的中国被巨额债务、不需要的住房和工业产能过剩所困扰。
中共政府、家庭和企业的借款接近其年度GDP的300%。地方政府隐性债务是一个主要问题，这是由不透明的投资公司（地方政府融资平台）代表地方政府在账簿上持有债务。从某些方面来看，中共的债务规模和偿债负担比金融危机前的美国或10年前深陷债务危机的欧洲更严重。
中国房地产曾经历过前所未有的繁荣，如今的萧条也是亲所谓有的。自中共政府在2020年采取措施遏制泡沫以来，新建和销售都出现暴跌。尽管政府采取措施放宽购房限制，并向潜在购房者提供廉价信贷，但这些措施一直难以稳定市场。根据11月底的最新估计，中国有多达8,000万套空置住房，相当于整个美国住房存量的一半。
为了应对经济放缓，并将中国转变为科技大国，中共党魁习近平一直在向已经庞大的工厂部门注入投资，其结果是工业产能激增，中国生产商的价格连续两年下跌，它们越来越多地把目光投向海外，为国内卖不出去的商品寻找买家。这引发中国与以美国为首的西方国家以及巴西和印度等新兴市场的贸易争端。
中国还面临人口结构的不利因素，这将使其更难恢复经济活力。中国的劳动年龄人口正在减少，扭转了推动其经济增长的人口红利。
华尔街日报报导认为，以上这些问题成为随时可能引爆的“定时炸弹”。
中国经济随时会引爆的“定时炸弹”足以令中南海坐卧不安，而房地产市场的恶化更是迫在眉睫。
市场机构中指研究院1月2日披露，百城二手房价格环比连续下跌32个月，其中在2024年累计下跌7.26%，累计跌幅较2023年扩大3.73个百分点。
市场机构麟评居住大数据研究院亦在近期发布的报告中称，2024年12月，100个重点城市的二手住宅均价为14166元/平方米，比2018年的均价还要低4.18%。
报告指出，“2024年百城二手房价格创下近年来最大跌幅。”
香港《南华早报》12月31日报导，2025年可能不会给陷入困境的中国房地产开发商带来多少喘息的机会，万科和碧桂园控股等市场领军企业都面临着还款和重组的最后期限。
中国指数研究院的数据显示，2025年到期的房地产债券将超过7000亿元人民币，约合51亿美元，而2024年到期的房地产债券则为7700亿元人民币。
还债压力会很早就会到来，光大证券估计，前两个季度各有1600亿元，到9月份季度将上升到1900亿元。
2024年最后三个月约有1260亿元到期，包括境内和境外债务。
评级公司惠誉博华高级分析师Wang Xingping表示：“鉴于许多房地产开发商仍处于债券延期或重组过程中，2025年房地产开发商的还债压力依然巨大。房屋销售收入和外部融资仍然受到限制。”
2020年8月，中共出台“三条红线”政策，控制实力较弱的房地产开发商的过度杠杆，房地产行业一度是中国经济的支柱，但不久后，房地产行业就陷入了危机，陷入了流动性紧缩，引发了史无前例的1600亿美元债券违约。
中共官方数据显示，2024年1月至11月，全国房屋销售额较上年同期下降20%，至7.49万亿元。房地产投资下降10.4%，至9.36万亿元。
据外媒称，中国的银行正在向停滞的房地产项目注入新资金，并降低现有抵押贷款利率。其目标是推动中国陷入困境的房地产行业实现财务复苏。
分析人士预测，房地产融资举措将给整个银行业带来不均衡的结果。平安证券的一份行业展望报告预测，2025年所有上市银行的总体净利润增长率仅为1%。
这说明，北京的所有支持房地产的政策不仅难以让房地产市场起死回生，有可能还会赔上中国的银行，引发中国金融危机。
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