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RSS/FEED订阅SOHO中国联合创始人张欣：从工厂女工到全球最富有女性之一
转自：新世纪，文章内容并不代表本网立场和观点。
华尔街日报 Holly Peterson
风传媒 2026-04-15
SOHO中国联合创始人及前执行长、Closer Media创始人、Closer Properties创始人兼执行长张欣，摄於其位於纽约市的办公室前。（华尔街日报）
时机太关键了。从1995年到2015年的二十年，是中国五千年历史中城市化进程最迅猛的时期。在这场重塑中国城市天际线的浪潮中，一家名为SOHO中国（SOHO China）的房地产开发公司走在前列，其联合创始人张欣因此被誉为「建造北京城的女人」。
张欣出生於1965年，在毛泽东领导的「文革」时期长大。据她回忆，当时周围的人们神情灰暗、缺乏生气。1980年，她移居香港，在工厂的生产线上一周工作六天。五年後，她攒够了钱，得以进入萨塞克斯大学（University of Sussex）和剑桥大学（University of Cambridge）深造。
1995年，手握两个经济学学位的她回到中国，正好赶上中国全面推进城市化的黄金时期。她的摩天大楼快速拔地而起，她的人生节奏同样迅速推进，她在与後来的丈夫潘石屹相识不到一周後，就订婚了，她对此说道：「我觉得坠入爱河，甚至用不了四天，对吧？」在一个空前扩张的时代之初，他们共同创立了SOHO中国。
她在全球奔走，寻觅建筑人才，依然每一步都精准地踏在了时代的节点上。2008年经济低迷时期，她大举收购海外资产。（她不经意地提起：「2010年是买下通用汽车（GM）大楼的好时机。」）十年後，随着中国市场降温，她又抛售了在华资产。事後看来，这两次操作都极具先见之明。如今，张欣和家人定居纽约，继续从事建筑计画，并涉足电影制作。
谈及她曾参与缔造的北京天际线，她如今说：「讽刺的是，你今天去北京，会看到崭新亮丽的建筑。但在那片光鲜之下，是机会被剥夺的悲哀。」
15岁在香港工厂打工是怎样的经历？
我当时脑子里只有一个念头：怎麽才能离开？那是生产线上枯燥、重复的工作，周围是成百上千的女工。
你擅长做那些活儿吗？
我大概在10个不同的工厂干过，工种也各不相同，比如整天把晶片一个个地装到电路板上。我手很快，因为是计件付酬。你做得越多，拿到的钱就越多。所以你只需要手快，对吧？
你喜欢现在这个改变後的自己吗？
2007年我第一次带领SOHO中国上市时，作为一家上市公司的所有者，我第一次有了「身价」。我当时不太明白那意味着什麽。你那麽努力地工作，到了IPO那天，你的价值就有了一个价格标签。那是一种非常陌生的体验。
那个数字是多少？
大约40亿美元。
这让你紧张了吗？
不，没有。
你感觉有什麽不同吗？
没有。IPO之後，我继续在同一个地方工作和生活，直到二十年後我搬到纽约市。
当你花光所有积蓄搬到伦敦时，作为一个不会英语的年轻女孩，你是如何在异国他乡生存的？
在牛津旁边一个叫Cowley的小镇上，有两家炸鱼薯条店。其中一家店主是一对非常和善的中国夫妇。我知道在那里找工作，不会说英语不是问题。我走进去问：「你们需要人手吗？」他们告诉我不需要说太多英语，只要会问「要盐和醋吗？」就行了。那是我唯一需要说的话。那一年里，我每周都吃炸鱼薯条。
那些年那个穷困年轻姑娘身上的一些习惯，你至今还有保留的吗？
我过去总是随手关灯。浪费食物对我来说是无法想像的，有时只要是摆在我面前的食物，我都会吃掉。我还会留着旧衣服。我不知道为什麽，大概是我的穿衣风格不怎麽变，所以我可以穿过去15年里一直在穿的衣服。
你的动力从何而来？为何你能成为少数一些能改变命运的人之一？
在中国时，我的父亲缺席了我的成长过程。我母亲性格叛逆、爱唱反调，对我总是不满意。她会说：「你看那个女孩多漂亮。你怎麽不像她那麽漂亮？」我觉得自己不是个好学生，也不是个好艺术家。她想让我跳舞，我不会。她想让我拉小提琴，我讨厌。她总是对自己不满意，然後把这些情绪发泄到我身上。
你的成功是为了证明她错了吗？
我没有要证明她错了的情结。我只是想成为和她相反的人。因为她太消极了，所以当我成为母亲後，我总是想成为我儿子们心中积极的声音。当有人打压你时，你会想要站起来。我一直都想站起来。当我看到我的儿子们玩「Rock ‘Em, Sock ‘Em」机器人拳击游戏时，看到机器人被打倒後会立刻弹起来，总让我想起自己。
中国一度有4万家房地产开发商。你是如何脱颖而出，登上顶峰的？
我在中国以外生活了15年，这让我受益匪浅。我受益於那些经历，看到了建筑风格的差异。我总是在想：「我能从国外给中国带来什麽？」
2000年代中国的爆发式成长——那是什麽样感觉？
那是一个全速前进的时期。我们有机会建造一切——机场、高速公路、高楼大厦。作为一个国家，我们从一无所有进入了这种建设、建设、再建设的宏大蓝图。那是一个动员全国进行城市化建设的非凡时刻。每个人都感到非常兴奋，空气中弥漫着乐观情绪。
你为中国引进了大量外国人才。
我当时满世界跑，就是为了把新的建筑师引进中国。他们中许多人从未去过那里。我那时所冒的风险，在今天看来可能有些疯狂。
2020年疫情暴发前，SOHO中国的估值是多少？
当我们试图把公司卖给黑石集团（Blackstone Group）时，我们公司的价值仍有数十亿。但中国政府在2021年叫停了这笔交易。随着如今中国房地产业陷入低迷，资产价值仅是过去的一小部分。你现在什麽都卖不掉。如果不允许你卖，价格就毫无意义。
你认为你还能收回你在中国持有的资产吗？
还挂着我的名字，但这有什麽用？我能拿它做什麽？
你仍然拥有它们。
所有权意味着你可以转让或出售；你有选择权。但在那里，你什麽也做不了。
这种损失会让你感到愤怒和沮丧吗？
不，我感到悲哀。我对中国今天的现状感到非常悲哀。一代人曾拥有极其难得的机遇参与建设中国，却眼看着这一切迅速走向下行。自由的空间变小了，声音被压制，甚至行动自由也可能受到限制。这非常可悲。
这是否让你难以释怀？
曾有一段时间，我无法看任何与中国有关的东西。如果有人发给我一张我以前建的楼的照片，我都无法去看。想到人生中如此重要的一部分被夺走，就很痛苦。
你曾说过，你开发的建筑会比你活得更久，并最终定义一座城市。
我们建造它们时，它们是乐观主义的象徵，尽管那种乐观如今已不复存在。
你相信运气吗？
你必须在对的地方才能遇到好运。如果是我父母那一代人，他们可能一事无成。这就是运气——你出生在哪个年代。
并非每个生在好时代的人都能从工厂女工变成亿万富翁。
环境是一方面，但关键在於你是否具备那样的个性、动力和决心。这关乎你如何利用你与生俱来的天赋。如果你被赋予了力量、动力或创造力，你充分利用它的能力至关重要。这是运气和决心的结合。
你在一所上流气息浓厚的英国学校参加赛艇队时，第一次接触到你日後会成为的那类人。你当时感到害怕吗？觉得自己格格不入吗？
没有，我显然是局外人，以至於我甚至都没有意识到这一点！我觉得自己处在边缘。我当时在学英语，是个旁观者。
在剑桥大学攻读经济学硕士学位时，你有什麽榜样吗？
我当时常听柴契尔夫人（Mrs. Thatcher）的讲话。每当她进入议会辩论时，我都会坐在电视机前看她，看她在议会里，一个女人被男人们包围着。那时的英国男女之间几乎没什麽平等可言。但她作为「铁娘子」（Iron Lady）备受崇拜。所以我一直深受鼓舞。
无论是在这里还是在中国，你是如何领导你手下的庞大团队的？
很多女性不喜欢严格的等级制度。女性是母亲。我们希望每个人都参与进来。我希望每个人都知道发生了什麽。总的来说，我发现在团队中与女性共事更容易，更容易分享功劳、共同决策。
现在回想起来，你是否觉得当初让毫无中国经验的外国建筑师设计那些非同寻常的建筑，是一种疯狂的冒险？
我们正在上东区（Upper East Side）建一栋很小的楼。我不断发现自己给自己设置了太多限制，总在想：「人们想要什麽？」我想要非常谨慎。我身处一个新市场，我正在听取顾问们的意见。我以前从不这样做。如果你设置了所有这些条件，最终将扼杀创造力。
创造力是成功的关键吗？
我习惯於用数字说话。但如果你能让人们对创造事物感到兴奋，那才是最棒的。创造力是获得成就感的关键，因为那样你会觉得自己肩负使命，充满活力。
你在美国感受到性别歧视吗？
有。我经常是房间里唯一的女性。我感觉不同之处在於，男人们在一起很开心。他们有一种兄弟会文化，对吧？而我不是其中的一员。
你拥有数十亿美元的资产，开发了超过5,000万平方英尺的地产，你母亲现在是怎麽跟你说话的？
她还是会抱怨我。她告诉我这也不行，那也不行，总是觉得我做得不对。
今天的你身上还保留着当年那个工厂女孩的哪些特质？
我总觉得你可以把我扔到任何地方，我都能找到生存之道，找到与人连接的方式。我喜欢那些让我走出舒适区的事。
所以你仍然在不适中寻找舒适感？
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我在挑战中找到舒适感，尤其是当我感觉自己无法完全掌握某件事时。当我对解决问题感到兴奋时，我才能专注。
