外媒指继泰国和马来西亚之后，柬埔寨正成为中国中产阶级在东南亚购置房产的热门地点。柬国首都金边的公寓楼价格高企，海滨城市西哈努克港的地价迅速飙升，加之以中国黑帮进驻所引起社会问题，两国亲善关系不无挑战。

《美国之音》9月15日引述英国《卫报》报道，中国优联集团早前宣布，将在柬埔寨戈公省（Koh Kong）投资12亿美元，建造一个"旅游度假小镇"，设施包括高档酒店稳主题公园，占地1200公顷，将于明年正式动工。

报道指该项目始于2008年，优联集团获得99年的租赁合同，尽管该项目推进得相当低调，但还是遭到了当地人的示威抗议，当地村民因被迫搬迁而指责该公司涉及"土地掠夺"。

实则去年中国在柬埔寨的投资额达到17亿美元，将近一半资金进入房地产领域。《彭博》（Bloomberg）指出，金边高档公寓的售价已经达到每平米3200美元，比2013年增加了60%。绝大多数柬埔寨人根本无力负担如此高昂的房价，大部份新公寓被中国投资者买走，但他们并不住在柬埔寨，也不出租这些公寓。

柬埔寨《高棉时报》（Khmer Times）报道，国家最高经济委员会高级顾问凯岩（Mey Kalyan）表示："短期内的大量投资可能会产生负面影响。例如，沿海地区有太多中国投资者，特别是在西哈努克省，当地人可能将无法居住在那里。"在西哈努克港，来自中国的黑帮所涉非法赌博、绑架、枪杀、诈骗等案件越来越频繁，而受害者往往也是中国公民。

中国驻柬埔寨大使熊波于7月25日接受柬国华文媒体采访，批评在柬违法乱纪的中国人，称其犯罪行为如非法赌博已引起当地民众担忧，其中以西哈努克省受扰最深。

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来源：香港01