美国近日公布的经济数据强劲，市场一直以非农业新增职位和失业率去评估美国经济当前现况，4月份非农职位增至21.1万个，比预期多出2.6万个，失业率更创下自2007年新低，反映美国基本上已完全摆脱了衰退，并重新进入增长的轨道中。

事实上，经济就好比一个圆圈，无论增长和衰退都有着一个期限，衰退后而回稳，从而进入高速增长后放缓，再重回衰退之路。这个循环不息的经济周期，可说是一个大课题。

市场普遍共识，当前美国经济已由金融海啸后的回稳期步向增长阶段，4月份数据公布后，市场预计6月份加息的机会达百分之百！如果6月加息，这是美国自2015年度开启加息周期后的第4次上调息口！

然而，美息在进入2017年后明显提速，香港银行却因为水浸而未有跟随美息上升，令港元和美元的息差进一步扩阔。这么一来，香港人已习惯了美国加息可以置之不理，令资产风险进一步升温，在政府准备交接换届下，相信现届政府不大可能在馀下只有个多月的任期内进一步推出针对楼市泡沫措施，港楼的泡沫看来已膨胀到无人可以遏止的水平！

然而，这不得不令人忧虑，当下月美息进一歩提高，继而联储局开始缩减资产负债表时，香港拆息定必因而抽升，届时仍处最高点的楼市，能否有进一步上升空间，确实值得令人深思！

荃湾的新盘──海之恋快将推出，还记得上月荃湾一个新楼盘以高达1,000万元放售一房单位而震惊市场！发展商的定价其实反映了市场买家的心态，且看在美国即将再次加息的同时，发展商会以克制定价去推出新盘？还是高处未算高的价格续试市场接受的底线？拭目以待吧。

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来源：东网