8月7日，沈阳发布限售新政，部分区域居民购二套及以上商品房5年内禁售，同时实行一房一价制度，6个月内不得调整申报价格。而就在去年3月，沈阳市还发布了“大学生可零收入买房”的新政来去库存。

8月7日，沈阳市正式发布关于加强房地产市场调控工作的通知：

今后，在三环区域及浑南区全域（不含沈抚新区）内，购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年方可上市交易，防止过度炒房刺激房价。

同时，所有新申请预售许可证的项目，一律按照一房一价的制度申报房源价格，且6个月内不得调整，6个月后可申请下调申报价格，杜绝开发商随意涨价的乱象。

严格遵守首套及二套住房公积金贷款标准，鼓励用公积金贷款首次置业；对3次及以上申请住房公积金贷款的不予受理，避免利用公积金进行投资性购房。

此外，沈阳市将对照户籍居民权利，逐步落实租客权利，积极推进购租同权。多管齐下，力保房地产市场对“住”的基本需求，力压不正当的投机“炒房”行为，维护健康的房地产市场秩序。

这不能不说是一个标志性时刻，就在去年3月，沈阳市还发布了“大学生可零首付买房”的新政。

2016年3月1日下午，沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》，该意见提及，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房，并首付比例可以零首付。

但由于该新政“大学生可零首付买房”被广泛传播并引发热议。当晚，沈阳官方又发布消息称，“零首付”暂不具备出台条件。

限售新政背后是沈阳房价近半年来的大涨。据东北新闻网报道，截至7月末，沈阳市商品住房均价7499.3元/平方米，同比上涨13.7%。

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来源：华尔街见闻