北京杭州4日传实施摇号买房，陆媒分析，降价一直不是当局选项（AP/美联社图）

记者/主持人：凌杉

来源:希望之声  （记者凌杉综合报导）陆媒报道说，杭州周三（4日）已经开始实施公证摇号买房。同日，北京三环内某限竞房项目也被要求采用摇号销售方式。这项措施已出台，不少网友表示疑惑，房子越盖越多，人口也没增多少，房子还难买到需要进入摇号，简直没法解释。

对此有分析认为，推出限价、摇号的区域还是有较紧俏的需求存在，所以能”摇号“。以北京三环内限竞房（限房价竞地价房产）为例，该地块位于城市热门区域且价格明显低于其他区，在一线城市房价奇高的情况下，有意愿买房者会一致趋向该区域购买形成拥挤，而杭州等二线城市由于农村人口与三、四线城市人口向二线城市迁移的原因获得了上升的房屋需求，所以这些区域的房价能被成功炒起来，摇号抽签买房的方式得以实施。

然而有网友表示，无论怎么调控，中国社会一贯的“关系至上”规则导致大部分房屋刚需一族（有刚性需求的人群）永远是难买到房的一族。他认为，对被“搞关系走后门铁律”扭曲了的中国人来说，新的调控限制等于又增加了一块新的可以“暗箱操作”的部分，导致了调控越多，非关系户人群越买不到房。

陆媒北青网也表示，原本为了遏制房地产投机的调控手段往往让购房门槛更高，最后的结果是导致房价继续上涨。该报提到，很多人认为楼市调控可以降房价，但其实所有楼市调控都是为稳定市场，降房价一直都不是当局的“选项”。

一位陆投资者表示，由于不动产的价值极为可观，买房人都是买涨不买跌，如果楼盘一跌，那便会价格一跌到底也无人敢买，所以当局至多减缓涨势，不可能降。他认为，为了卖房，一二线的政府和开发商要么是使用“限竞房”等让人看不出跌的种种方法吸引买房者，或是利用需求把房炒的更高。而三四线的楼市库存大量积压，只好挂个高价牌充数，老百姓即使买得起也不买，原因是买完之后跌的可能性太大了，谁也不敢出手，造成有价无市。

对此一位网友感叹道，为了买起天价房，百姓积其一生的收入都投入在住房上，经济发展怎能不乏力。另一位网友愤慨地表示，中国的人口多被中共政府利用搞了个高房价，疯狂炒作“刚需”，现在又要在不降价的情况下卖房“去库存”，简单生活这么难！

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