香港楼市似转势并非个别例子，连美国也面对类似问题。外国传媒报道，美银美林发表报告指出，美国大范围楼价已见顶，二手楼销售亦已见顶，将不再为美国经济增长作出贡献。

自2008年金融海啸后，美国二手楼销售占据着全个楼市90%交易量，而且复苏时间较新盘为快，惟目前销售已不能追上2017年11月创下的572万间顶峰，意味着楼价升至不可负担水平，令购买力下跌。再者，联储局自2015年12月以来持续加息，令按息跟随上扬也有影响。

该行指出，业主近期已进取地减价，务求吸引买家，劈价幅度为2013年以来最大。这意味着楼市将再难以为经济增长作出贡献，可幸的是，暂未对经济构成负累。

事实上，不少分析早已指出，大陆买家根本就是近年全球房地产的主要购买力，加拿大、澳洲、英国、法国、香港等楼价之所以上涨，大陆人“功不可没”。然而，随着中央控制资金外流，大陆人已不能再随意入市了。

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来源：东网