美国房市入冬！去年12月二手房销售创3年新低

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2019年01月24日 4:45 PDF版分享转发

全美二手房市入冬！房价涨幅大幅放缓。全美房地产经纪人协会（NAR）周二表示，12月二手房销售率月减6.4%至499万户，不仅创2015年11月以来新低，同时也是3个月以来首度呈现下滑。

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相关报导显示，二手房销售占全美房屋销售的9成左右，2018年12月二手房屋较去年同期下降10.3%，远低於市场预期的525万户。2018年全年销售下降3.1%至534万户，也创下2015年以来新低。

NAR会长John Smaby表示，美政府部分关闭的不确定性，将有可能危害市场，一旦政府重新开启，有望增加房市交易。NAR经济学家亦指出，由於2018年的高房利率，影响房市数据，12月份较为疲软的销售，也反映出因房贷利率过高，消费者仍犹豫。随着现在房贷利率降低，预估房屋销售将好转持续到春季。

经济学家Richard Curtin指出，由於美国未来一年国内景气展望，创2014年中以来最低。美国密西根大学相关数据显示，2019年1月的消费者信心指数初估值年减5.2%（月减7.7%）至90.7，创2016年10月（87.2）以来新低，亦为川普当选以来新低。

NAR统计显示，2018年12月全美成屋房价中位数为25万3600美元（约789万新台币），较前年同期24万6500美元上升2.9%，虽连续第82个月呈现年增，却是自2012年2月以来的最小涨幅。

来源：自由时报

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