中国炒房客的热点城市如悉尼、温哥华和伦敦等，其房市在2018年趋冷，但据中媒报导，目前中国炒房客把眼光瞄准在东南亚，柬埔寨金边就是个例子，有中国开发商更打出了「金边就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡」的口号，来吸引炒房客进驻。

根据中国媒体《每经网》报导，柬埔寨金边近年逐渐受到中国买家的关注，如今中国买家已经大举涌入金边，根据柬埔寨政府数据，2000年至2017年之间，柬埔寨由外资开发的房地产项目共287个、总投资额42.97亿美元，但中资公司就有110个、总投资额达16.56亿美元，占比均近4成，中资也是柬埔寨房地产最大的投资方。

中国海外房产网站《居外网》数据显示，金边是柬埔寨所有城市中，中国买家询价最多的，有78%中国买家谘询的买价在5万美元至25万美元，而在柬埔寨买房的中国买家内，高达88.7%是用於投资。

国际房地产经纪公司莱坊（KnightFrank）的中国区主管指出，金边的高级公寓市场肯定供过于求，只有少数柬埔寨人有能力买下，要想让市场持续发展，就必须有来自柬埔寨国内的需求。

有柬埔寨当地的中方业内人士称，中国开发商的房地产，超过80%的房源卖给了中国投资客，仅有少部分卖给柬埔寨上层阶级。

世邦魏理仕集团（CBRE）数据显示，截至2018年Q2，金边高级公寓的平均价格来到3200美元/平方公尺，比2013年同期增加了60%；IMF的数据则指出，2017年柬埔寨人均GDP仅1390美元，在全球排名153名。

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来源：自由时报