世邦魏理仕的数据指出，中国17个主要城市的商办空置率升至21.5%，是10余年来最高。图为上海陆家嘴金融区。

 中国经济日益放缓，已经严重影响商业办公大楼市场，空置率不断上升，高居全球商业中心之首。《彭博》引用不动产服务公司世邦魏理仕（CBRE）的数据指出，中国17个主要城市第3季的商办空置率升至21.5%，是10余年来最高。

报导称，美中贸易战是主要原因之一，外商正观望2国争端的下一步发展，才能决定承租或续租。世邦魏理仕指出，北京、深圳、上海商办Q3空置率分别为19.5%、19.1%、10.9%。相较于其他国家，新加坡为4.8%、伦敦为4.0%、旧金山为3.8%、东京为0.7%。

亚洲最昂贵商业区之一的上海陆家嘴Q3空置率达到了16%，远高于3年前仅约3%。除办公大楼供应过剩，租金高昂也是问题，如三菱日联金融集团（Mitsubishi UFJ Financial Group）便从陆家嘴搬到了较新的前滩商业区，那里的租金便宜约一半。

为了吸引租户，业主提供各项激励措施，如延长免租期；深圳当局更祭出高达50%的租金减免，吸引租户进驻新兴的前海深港合作区。但租金终究支撑不住，世邦魏理仕表示第3季17个城市中有14个城市的租金下降。高力国际（Colliers）更指出，前海深港合作区曾喊当下1个金融服务中心，但成立9年来仍有3分之2的办公是空的。

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来源：自由时报