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Italiano疫情中成交量暴跌 但加州湾区的房价还在上涨
中共病毒大流行导致房市买家和卖家心生恐惧，湾区房屋销售在5月全面暴跌，大多数县的成交量皆下降逾三分之一，三藩市甚至下降了近一半。然而，交易活动走缓并未导致价格下降。据Zillow的数据显示，圣他克拉、阿拉美达和康特拉科斯达等县的平均售价明显上涨。
湾区七个县的房屋售价中位数为86.69万元，目前尚缺乏麦林和索奴玛两县的数据。
Zillow经济学家塔克（Jeff Tucker）表示，尽管疫情造成停工和限制，但湾区对数量稀少的房屋的需求仍然强劲。
《圣荷西信使报》报道，仍有少量湾区房屋潜在买家，摆脱历史性的就业流失、持续加剧的健康危机和经济不确定性，以自2017年市场登上顶峰以来从未见过的价格，抢购少量的待售房屋。限制看屋者人数、以及较少与地产经纪碰面的情况，并未阻止这些买家采取行动。
利率创下历史新低，目前约徘徊在3.1%左右，也鼓励不少买家进场。
Zillow表示，在5月份七个县中有五个县的独立屋售价中位数同比上涨，其中圣他克拉县上涨4.6%至125万元，康特拉科斯达县上涨2.4%至66.09万元，阿拉美达县上涨2.1%至88.97万元，索拉奴县上涨5.9%至46.21万元，索奴玛县上涨2.9%至64.63万元。
湾区两个最昂贵地点的价格则下跌，但仍缺乏议价空间。Zillow的数据显示，三藩市房屋中位价下跌约1%，至153万元，而圣马刁县的中位价也下跌1.6%，至145万元。
湾区大县的共渡公寓市场仍继续崩盘，圣他克拉县的售价下跌近15%，但三藩市、圣马刁、阿拉美达和康特拉科斯达县的跌幅较小。
塔克表示，在大流行期间，带有院子和私人空间的独立屋的媚力大增。许多共度公寓的公共区域、社区健身房和户外场所，现在皆限制使用，可能导致一些购屋者怯步。
地产经纪表示，继续留在市场的买家都在认真考虑搬家。一些经纪报称，在低库存量刺激市场下，硅谷物业处于竞购状态。尽管越来越多人依赖远距工作，但很少经纪见到人们转向价格更低且空间更大的偏远郊区。
总而言之，在包括波罗阿多、山景城、古柏蒂奴、辛尼维尔和萨拉托加等核心城镇，人们对上市房屋的兴趣和销量仍继续增长。
来源：星岛日报
