曼哈顿地区出租公寓的空屋数几乎是去年的三倍，因为疫情期许多纽约客因疫情退租出走。

根据Douglas Elliman和Miller Samuel的报告，曼哈顿8月有超过15,000间空置的出租公寓，远高于一年前的5,600间。空屋数是14年前开始统计以来最高。

分析师说，租屋市场是曼哈顿房市整体强弱表现的最佳晴雨计，因为75%的公寓用来出租，且租屋市场比起房屋买卖市场对供需变化的反应更迅捷。

Miller Samuel执行长Jonathan Miller说：「租屋市场弱上加弱。偏远地区的首购族大多来自曼哈顿租屋市场。」

外界原本期望这个市场会在2020年秋季或者年底反弹，现在看起来愈发不可能。虽然租金下滑—8月租金的中位数下滑4%—但减幅不够深，不足以吸引租客重返纽约。目前曼哈顿两房公寓的平均月租是4,756美元。

许多房东提供历来最大优惠以吸引租客，8月给新签约租客的免租优惠达1.9个月。

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来源：经济日报