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Italiano中共病毒：美国商业物地产价值恐大缩1/4
2020年09月29日 4:18 PDF版
中共病毒冲击经济，美国商业物业价值可能大幅缩水1/4，揭示了美国购物中心、酒店和其他商业建筑所遭受的破坏。
最近评估显示，商业地产抵押贷款支持证券(CMBS)也引发了对整个金融体系中支持商业抵押贷款的抵押品价值的质疑。当商业地产所有者开始难以支付抵押贷款时，就会触发新的评估。这笔贷款将被移交给一个“特殊服务机构”，该机构最终可能会代表CMBS持有者没收房产。CMBS是将多种商业不动产的抵押贷款重新包装，透过证券化过程，以债券形式向投资者发行，为房地产商的融资方式，
鉴于旅游业停滞，对酒店业打击尤其严重。报道指，休斯敦一家皇冠假日酒店(Crowne Plaza hotel)本月的估值为2,590万美元，较2014年被捆绑进CMBS交易时下跌了46%，该酒店自3月份以来一直没有偿还抵押贷款，并在5月份被移交给了特别服务机构。另外，米拉达假日酒店(Holiday Inn La Mirada)最近估值为2,210万美元，较2015年下跌27%。
来源：东网
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