深圳房价：以前海花园为例，2023年初是7.45万/平，144平就是1072.8万人民币，当时金价404.54元/克，如果卖掉大约值26517克。

而现在房子跌倒5.18万，只剩745.92万，但黄金涨到1136元/克，折算下来只剩6566.2克。

这套房三年蒸发了26517-6566.2=19950.8克黄金，以金计价跌75.24%，少了2266.4万。

以黄金为锚重新计价后可以看到，这套深圳房产并非“小幅回调”，而是发生了实质性的财富重估。房价下跌叠加黄金暴涨，使得房产的真实购买力在三年内缩水超过75%。这说明问题不只是“房价跌了”，而是房地产在与其他核心资产的相对竞争中明显败退。

（X截图）

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