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RSS/FEED订阅中国70％普通家庭被房子困住？炒房客戳破现实：越往后越难熬
都说房子是家的归宿，可如今，房子却成了压在无数中国普通家庭身上的一座大山。有数据显示，我国城镇居民家庭里，房产净值占到家庭人均财富的70%以上，相当于一个家庭大半辈子的积蓄、未来几十年的收入，全都绑在了一套房子上，70%的普通家庭，实实在在被房子彻底困住。
那些在楼市里摸爬滚打多年的炒房客，看清了楼市的真实走向，也戳破了扎心的现实：不管是掏空家底买房的普通家庭，还是手里攥着多套房的人，往后的日子只会越来越难熬，曾经靠房子躺赚的时代，早就一去不复返了。
先说说最普遍的普通家庭，买房之路有多艰难，被房子困住的日子有多憋屈。现在想要买一套房，几乎要掏空三代人的口袋，父母一辈子的养老钱、自己多年攒下的辛苦钱，全都拿出来凑首付，这还只是开始。首付交完，接下来就是长达二三十年的房贷，每个月雷打不动要还款，少则几千，多则上万，直接把人牢牢套住。
多少人买房前，对未来充满憧憬，觉得有了房子就有了安稳的生活；买房后，直接变成了“房奴”，生活彻底被房贷绑架。以前花钱随心所欲，想吃什么、想买什么都不用犹豫，自从背上房贷，每一分钱都要精打细算，不敢随便换工作、不敢生病、不敢请假、不敢有任何额外开销，生怕收入断了，房贷还不上。
职场上受再大的委屈，也只能咬牙忍着；身体出现小毛病，能扛就扛，绝不去医院；朋友聚会、日常社交能推就推，彻底失去了消费自由和生活底气。一辈子辛辛苦苦，大半时间都在为房子打工，年轻时拼命赚钱还房贷，老了好不容易还清贷款，一辈子也过去了，本该享受的生活，全被房子耗尽。
更让人无奈的是，很多家庭倾尽所有买的房子，并没有像以前一样升值，反而面临着资产缩水。过去几十年，楼市一路上涨，大家都觉得买房就是稳赚不赔，不管什么时候入手，房子都会越来越值钱，所以哪怕背负高额房贷，心里也有盼头。
可现在楼市早已变天，全国二手房挂牌量居高不下，很多城市的房价不涨反跌，辛辛苦苦买的房子，不仅没增值，反而比买入时便宜了几十万。对于只有一套自住房的家庭来说，房价涨跌看似不影响居住，可手里的资产凭空缩水，心里满是憋屈，而且这套房子是自住，既不能卖也不能变现，就是一堆不能动的“死钱”。
家里一旦遇到急事、重病、失业等突发状况，急需用钱的时候，房子根本无法快速变现，挂牌几个月都无人问津，降价也没人接手，只能干着急。手里握着看似值钱的房产，日子却过得捉襟见肘，这就是无数普通家庭最真实的现状。
而那些曾经靠炒房赚得盆满钵满的人，如今也彻底笑不出来了，他们比谁都清楚，往后楼市的日子只会更难。以前炒房客买房，根本不用考虑居住属性，只要手里有房，就能坐等涨价，低买高卖就能轻松赚大钱，哪怕加杠杆、贷款买房，也毫无压力，房价上涨的速度，远远超过利息增长的速度。
现在完全不一样了，国家坚持“房住不炒”的定位，楼市调控政策不断收紧，炒房的门槛越来越高，成本越来越大，风险也越来越高。首先是买房成本大幅上升，首付比例提高、房贷利率上涨，炒房客想要囤房，需要投入更多的资金，贷款压力成倍增加。
其次是房子彻底失去了流动性，全国大量二手房积压，供远大于求，不管是一线城市，还是二三线城市，想把手里的房子卖出去，难如登天。以前房子挂出去很快就能成交，现在降价几十万，都未必有人来看房，很多炒房客手里的房子，租不出去、卖不出去，每个月还要还房贷、交物业费、取暖费，持续不断地往外掏钱，原本的赚钱资产，变成了“吞金兽”。
炒房客直言，现在别说赚钱了，能顺利把房子出手、不亏本就已经很不错了，很多人因为囤房太多，资金链彻底断裂，不仅没赚到钱，反而欠下巨额债务，从前的风光不再，每天都被债务压得喘不过气。
为什么说越往后，被房子困住的家庭越难熬？核心原因很现实。第一，人口趋势已经改变，我国新生儿数量持续减少，老龄化越来越严重，未来刚需买房的人会越来越少，没有足够的需求支撑，房价很难再回到过去上涨的轨道，房子想要升值难上加难。
第二，楼市早已从“供不应求”变成“供大于求”，全国空置房数量庞大，新房还在不断建设，二手房源源不断涌入市场，房源越来越多，买家越来越少，不管是卖房还是出租，竞争都异常激烈，普通家庭手里的房子，只会越来越不值钱。
第三，家庭抗风险能力越来越弱，70%的财富都绑在房子上，资产配置极度单一，一旦遇到失业、疾病、经济波动等情况，整个家庭就会陷入财务危机。房贷是固定支出，不会因为收入减少而降低，一旦收入中断，房贷断供，房子会被银行收回，之前投入的所有积蓄都会打水漂，落得房财两空的下场。
第四，持有房产的成本越来越高，除了房贷、物业费，未来房地产税落地已是大势所趋，手里房子越多，需要缴纳的税费越高，对于多套房家庭来说，无疑是雪上加霜，持有成本会持续吞噬收益，甚至让收益变成负数。
很多人还抱有幻想，觉得未来楼市还会回暖，房价还会大涨，自己的房子总有出头之日，可炒房客们用亲身经历证明，这种幻想终究会破灭。“房住不炒”是长期坚持的政策，国家的目标是让房子回归居住本质，不再是投机赚钱的工具，楼市再也不会回到过去疯狂上涨的时代。
对于普通家庭来说，被房子困住的困境，短期内很难改变。掏空家底买房，是为了安家、为了孩子上学、为了一份安全感，可这份安全感，却要用一辈子的辛苦和自由来换取。明明是为了提升生活质量买房，最后却因为房子，降低了生活质量，失去了生活的乐趣，陷入了无法挣脱的循环。
其实，我们应该重新审视房子的意义，房子只是用来居住的，不是用来攀比、用来投机的。不要为了一套房子，透支自己一辈子的幸福，不要让一套房子，困住自己所有的人生可能。
有多大能力办多大事，没必要盲目跟风买房，没必要为了所谓的房子，掏空整个家庭的未来。手里有粮，心中不慌，比起把所有财富都绑在房子上，手里留有足够的流动资金，保障生活的底气和抗风险能力，才是最实在的。
楼市的时代已经变天，70%被房子困住的普通家庭，终究要面对残酷的现实。往后的日子，不管是刚需家庭，还是持有多套房的家庭，都要认清现实，理性看待房产，不要再被房子绑架，学会给生活减负，才能真正摆脱房子带来的困境，活出属于自己的生活。
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来源：台荷爱生活
