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武汉肺炎重创中国楼市 96家房企破产

2020年02月14日 7:56 PDF版 分享转发

中国房地产,美联社图片。
疫情重创,今年已有近百家倒闭。(美联社图片)

希望之声2020年2月13日】(希望之声记者贺景田综合报导)中国经济下滑加上疫情的冲击,资金链紧绷的房地产企业加速,今年40天内,已有近百家房企倒闭。目前是房地产企业偿债高峰,企业需要加大销售力度尽快回流资金,但疫情黑天鹅起飞,各地停止了楼盘销售,房企资金压力骤然增大。有分析指出,2020年对于房企来说是一个生死年,如果疫情在2月得不到有效控制,其对房企的影响将远远大于对餐饮企业的冲击。

40天内96家

中国经济下滑加上疫情的打击,资金链紧绷的房地产企业破产加速,今年1月1日以来的40天内,已经有近百家房企破产。

据中共法院公告网显示,截至2月10日,中国已有96家房地产企业破产清算,平均每天2-3家,破产的多是小型房企,原因主要是资金链断裂。

恒大研究院报告显示,2019年至2021年,房企逐步迎来偿债高峰期。在偿债压力加大的情况下,房企不得不加快销售力度以求迅速回笼资金,缓解债务压力。然而,伴随着武汉肺炎疫情的持续,诸多房企不得不暂停售楼处的销售活动,房地产地产行业因疫情迎来了休眠期,短期内流动性匮乏压力增大。

2020:房企生死年

公众号“大伟看”预计,房企资金链压力在3月份将井喷,对于非国企来说,将是生死年;疫情如果在2月得不到有效控制,对房地产的影响远大于餐饮等行业;从对疫情带来的资金链压力来说,90%的中小企业在2020年将非常难受,特别是私企。

经济学家谢国忠:中国房地产一去不复返

对于42天内近百家房企破产,独立经济学家谢国忠向搜狐智库表示,自2018年中国房地产见顶开始走下坡路时,很多中小房企已经在挣扎了。

据了解,受新型冠状病毒疫情影响,不少行业还未完全复工。其中,房企不仅面临楼盘延期交付的压力,其渠道和分销也因此而下滑。

谢国忠称,疫情对中国是个转折点,此次疫情后,人们的心态会发生较大变化,炒房的行为会得到抑制。

对于疫情过后,楼市是否会复苏的问题,谢国忠表示,2003年SARS过后,楼市迅速复苏,房价得以上涨,主要原因是当时中国正处于高增长阶段,且SARS持续的时间不是很长,主要在医院传播。这次完全不同,不但疫情呈倍数失控扩散中,经济也严重下滑,而且银行风险也很大,不会像2008年那样把按揭放的那么宽。

谢国忠强调说,“中国的房地产是一去不复返,你可以在走下坡路的过程中,每天讲一个新故事,但是反弹的效果越来越差。”

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