【希望之声2021年10月7日】（希望之声记者贺景田综合报导）中共前国家副主席曾庆红侄女曾宝宝创办的花样年控股意外违约，加剧了外界对中国房地产行业的疑虑。周三，中国房地产公司发行的几十只美元债价格大跌，为连续第二个交易日急剧下跌，显示投资者的悲观情绪日益加重。高盛分析师认为，这表明中国房地产行业的融资困难状况，可能比预期的还要严重。
Tradeweb的数据显示，佳兆业集团、弘阳地产集团和禹洲集团等公司发行的债券价格均出现大幅下跌。截至香港时间周三晚间，佳兆业集团定于2022年4月到期、息率为11.25%的债券价格跌至不到面值的73%，而周二早间该期限债券价格还在面值的86%上方。
碧桂园2031年到期的债券周三报价约为面值的88.75%。碧桂园在中国房地产开发商中属于规模较大、财务实力较强的一家。
衡量中国公司高收益美元债状况的ICE BofA指数周二收益率超过17%，为近10年来最高。该指数中房地产债券权重很高。
专门从事不良债券和高收益债券交易的金融机构SC Lowy的首席执行官Michel Lowy称，市场交投极其活跃，震荡厉害，显示市场很紧张。
他解释说，“这不仅仅是因为花样年控股违约，该事件是很重大，但开发商在9月份的销售数据非常糟糕，这一点也雪上加霜。”
Union Bancaire Privee的亚洲全权投资组合管理主管Paras Gupta表示，这种抛售也蔓延到了财务状况更稳定的中国开发商的债券上。目前投资者全面规避房地产行业的风险。
彭博报导，根据高盛的计算，明年将有460亿美元的中国房地产高收益债到期，而花样年未能在周一（10月4日）前偿还2.057亿美元的债券，引起市场骚动，主要是该公司上个月才宣称没有流动性问题。
投资者担心，除了花样年和恒大外，其他开发商是否会处于这种状况，这种状况是否会扩散到整个中国房地产业，以及该行业的再融资风险，是否比预期的更加严重。
以Kenneth Ho为首的分析师在报告中点出，随着2022年越来越近，开发商的资金压力可能进一步恶化，再融资担忧可能会成为更广泛的问题。
《华尔街日报》10月7日报导，一些市场人士猜测，花样年及其控股股东选择不偿还国际债务，这让人怀疑其他中国开发商是否也会如法炮制，以节约现金或优先考虑境内债权人。
联博（AllianceBernstein）驻香港的亚太固定收益联席主管和基金经理Jenny Zeng说，“市场信心被最近的事件击碎了，投资者开始称重新评估发行方的偿付意愿。”
她说，中国大约一半的高收益房地产债券现在的收益率都在20%以上，这意味着这些公司有很高的违约风险，它们很难对即将到期的债务进行再融资。
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原文链接：曾庆红侄女公司违约 中国房地产美元债重挫