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Italiano【财经拆局】「北上消费」令零售巨头处境艰难 结业潮年内恐加速
2024.04.01
《基本法》23条终于完成立法，好神奇大家见到第一件事，并非同法例有关，反而是在23号刊宪当日，港人出境及北上数字离奇创出新高，估计到复活节长假数字更会进一步攀升。多了人北上消费同23条有没有关系？我只是知道在坏日子行开下，并不是一件坏事，但可以肯定的是，北上消费增加一定与人民币急跌有关，因为大家消费会更加平。在岸人民币（CNY）近日失守7.2关，创逾4个月新低，离岸人民更创近13个月最大跌幅。
23条立法之际，人民币又突然急跌，可以想像是本地消费市道是「屋漏偏逢连夜雨」，由农历年后多家本地零售商铺及食店陆续结业，包括中信泰富旗下近40年历史的大昌食品将全面结业，关闭28家零售店。就连国有企业华润控股也把香港连锁超市U购Select的门店关掉一半。食店方面、过年后亦有连锁酒楼及冰室结业，有饮食界人士更悲观估计，会有三千间食肆会陆续结业。
由于刚刚是上市公司业绩期，我翻查了几个大集团旗下零售业务，均显示在去年全港复常的一年，大部分零售集团业绩均未见改善，部分甚至较疫情期间恶化甚至亏损，当中除了汇率因素，本地零售经营成本包括租金及人工均远高于内地，或许正如恒隆集团董事长陈启宗的「临别赠言」，随着愈来愈多人北上消费，将带动租金水平下调，随着时间推移，香港与大湾区的房价会将会趋同。
长和怡和零售业务急剧恶化 忧北上消费难竞争
长实及长和早前公布全年业绩，市场焦点除了放在主席李泽钜称「千祈千祈唔好失去金融中心地位」，集团业绩远逊预期，亦触发系内股价大跌，当中作为集团零售旗舰的屈臣氏业务，并未因为本港零售恢复增长而有起色，在2022年收入下跌23%后，这个包括百佳、屈臣氏的全球最大国际健保和美容零售商，去年收入仍下跌6%。
负责零售业务的长和副董事总经理黎启明说，许多香港居民北上邻近城市购物，不可避免地影响了在香港的消费情绪。「我们集团在香港的零售业务也感受到了压力。」由于香港零售业务面临居民流出的压力，该公司正在重整策略，包括重新考虑要提供哪些消费产品。
品种多、价格低的娱乐和餐饮，吸引了创纪录数量的香港居民涌向内地消费，包括长和、怡和和恒基地产在内，数个香港富豪家族旗下集团的本地零售店铺和餐厅受到冲击。另一华资集团恒地的经营利润不及分析师预测，当中百货商店和超市的利润同比下降了42%。
而另一传统英资机构怡和的百货部门利润去年减少了一半；他们经营著香港最大连锁超市惠康、健康与美容零售商万宁。怡和表明由于港人北上消费成风，尤其是在周末，严重损害了集团生意。至于集团另一分支，在香港经营的宜家家俬（IKEA），去年盈利更大跌六成，原因则是疫情期间港人购物习惯改变，以及楼市疲弱影响了需求。
同属怡和系内、在香港运营必胜客和肯德基的怡和餐饮，去年更是陷入困境，由2022年录得盈利1900万美元变成去年要亏损1500万美元。可能怡和系内唯一异数、是近年争议不断，持有五成股权的美心集团，以美心应占的盈利按年升1.07倍至7900万美元，换言之以整体计，即美心去年实际赚1.58亿美元，但实际盈利仍然未能重返2019年反修例运动前的水平。
大财团一般拥有较雄厚实力，在零售业务层面较少财政压力，甚至往往可以做到「以本伤人」，但去年业绩仍然是惨不忍睹，而规模较细少的零售集团可想而知更是艰苦经营。像经营凉茶饮品及传统食品的鸿福堂去年就由盈转亏全年蚀3460万元，集团表明鉴于香港零售业复苏缓慢，集团将关闭数间表现较为欠佳的分店。
至于在2019年一样卷入反修例运动之中的优品360，因为被国企招商局收购而更改会计年度，只能公布九个月业绩，与前一年全年盈利相比下跌了三成六，而且毛利率几乎没有增长。
而另一个极端就是HKTVmall及叙福楼，业绩却出现较大差异，其中叙福楼去年多赚13%，至于过去几年因为疫情令网上购物盛行的HKTVmall，其上市公司香港科技探索去年纯利大跌78%，而衡量销售指标的订单总商品交易额（GMV）去年仅微升1.8%，副主席王维基表示，HKTVmall客户以中产为主，北上消费对平台影响不大，但仍指未来1至2年要谨慎面对。
至于图表上列出的大家乐、大快活及翠华，则仍未公布全年业绩，但中期盈利显示大快活及翠华仍要倒退；至于大家乐尽管上半年业绩不错，但管理层称由于北区往返内地较方便，港人北上消费对公司当区业务影响亦较为明显，公司需以持续透过更换菜单、完善产品组合等方法来应对。
「一小时生活圈」便利北上消费 关店潮陆续有来
翻查统计处资料，尽管通关复常后零售业总销货值连升十四个月，今年一月的零售金额达365亿元，为复常以来最高，但按年仅升0.9%，远逊市场预期的升6.9%，亦是14个月来最低升幅。而且与2019年1月零售业销货额达高峰的481亿元比较，目前只能重返当年的七成半水平，反映恢复进度不如预期。
早前有本地传媒报道，新界区一间大型超市决定今年7月将不再续约，现时全店已不再向供应商入货；另有一间大型超市集团，亦由去年的100间分店，有可能逐步减至22间，相信陆续有零售商将调整业务，甚至如大昌行一样结束门市业务。
几年前中央提倡「大湾区融合」，提出「一小时生活圈」的建构，但几年疫情以及地缘政治变化，外资失却对华投资的兴趣，作为食「四方饭」的香港失去作用，结果没有便利了商务人员来往中港，不过多得硬件建设包括高铁、港珠澳大桥和更多口岸，缩减了港人北上消费的时间及车程，才能带动北上消费的热潮。
但必须要接受的现实是，香港人北上享受平价消费的好处同时，亦要面对「北面」的挑战，本港食肆及零售业可说是束手无策，唯一的出路是只有透过租金及员工薪酬差距的调整，即是减租、减人工才是唯一方法，但这对大地产商以至小市民都是否愿意承受这个沉重代价？恐怕这是2024年大家必须要面对的残酷现实。
– 颜宝刚
（以上评论纯属作者个人观点，并不代表本台立场。）
来源:RFA, 文章内容并不代表本网立场和观点。
