2014-01-03 22:30 来源: 看十方

期望新年房贷能松动的购房者，可能要失望了。

每年的上半年尤其是1\2月，是信贷最宽松的时期，此时无需担心额度的问题，很多买房的傻子在2013年苦等数月后没有等到贷款，都把希望寄托在2014年的上半年了，不过从目前形势来看，傻子们还得继续等着，信贷是很宽松，但是房贷，很多银行都不想做了或已经不做了。

新年伊始，各家银行的房贷尚没有放松的迹象。去年部分由于额度紧张而停止房贷的股份银行，新年伊始仍没有启动的迹象。而相较于房贷，中小企业信贷已经开始陆续放款。多家银行信贷部负责人表示，信贷结构将继续调整，各家银行将继续挤压房贷规模。

在长沙已经有1手房的利率比基准利率提高40%，尽管如此，银行仍然不乐意做房贷业务。

2013年资金成本大增，银行来自资金领域的压力越来越大，短期理财产品收益率已经超过6%，逼近7%，余额宝规模逼近2000亿，而房贷一放就是20年以上，即使10%的利率，考虑到回款周期这么长，利率还要进一步走高，10%的利率也是亏损的.目前货币基金保险放在银行的协议存款利率都在7%以上，大额超3年的，逼近10%.

再有就是对房地产泡沫破裂的担忧，银监会多次要求提高房贷的审核标准，实际就是提醒房地产泡沫不可继续.各家银行主动收缩房贷业务，即使利率可以提高50%，也不愿意做

房贷迟迟批不下来，将影响到4\5月份房地产信托兑付，计有可能爆发信托危机，引爆房地产泡沫破裂。

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此外，泡沫破裂首先是在一线大城市，因为一线大城市的人对各种消息最为敏感也能拿到很多数据，房价目前已下行，很多人已选择观望。