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中共限资本外逃 冲击全球楼市?

2017年01月11日 3:32  PDF版 分享到微信

据外国传媒报道,中国“更改”了关于与国际货币的兑换规则,即限制资金用途,由于全球楼价过去主要受益于中国资本,今年在缺少中国资金下,可能会冲击到全球

一些人可能不了解的是,人民币是不能在公开市场自由兑换。为了在国际上使用,人民银行会购买外币,并为人民币持有者提供流动性,每位 大陆居民每年可以兑换5万,亦只有这个额度内的外币才能“走出去”。

由于过去规管不太严苛,大陆资金或“博懵”大额外流,走资令全球楼价上涨并不是偶然。于2015年12月,中国宣布计划放松人民币与美元的挂鈎机制,结果加拿大、英国、新西兰,以及澳洲等,这些对外资流入限制较少的国家,楼价都出现飙升情况。

当然,这并非所有楼宇买卖都来自于人民币投资者,但需求确实是增加了。举例来说,中国最大的外国房地产门户网站“居外网”,仅在2015年,就为加拿大楼市带来了超过149亿美元销售。

故此,可以想像的是,由于中国对资本外流实施了新的限制,可能会给今年全球楼市带来重大转变,迫使全球楼价下跌。

来源:东网 转载请注明作者、出处並保持完整。

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