图为行人在北京一座天桥上行走（AP/美联社图）
记者/主持人：凌杉
来源:希望之声 （记者凌杉综合报导）大陆消息说，中共住房和城乡建设部（住建部）5月份再次对12家热点城市负责人点名“约谈”，并告知这些地区地方政府，他们的房地产市场基调中“炒房”成分过大，不少炒房人又加入“炒作”，如果在月内地方政府调控手段还是没有力度，未来住建部将会在这些地区出台更多调控。
陆媒搜狐报道提到，住建部提到对“调控”效果感到不满意，甚至零容忍，不过，唯一令住建部“欣慰”的是，各地城市的房地产库存，现在全都转化到购房者手上。
有网友表示，这是自己把真实的目的说出来了，什么调控都是虚的，真正令住建部高兴的事实是把房地产库存全都转化到老百姓手上，找到接盘人。
《中国新闻网》报道说，一份名为《湖南省住房和城乡建设厅关于各市州中心城区、各县市商品房库存去化周期的函》的公函直接道破政府当局对消化库存的重视。该文件提到，对消化周期在12-6个月的地产，要增加供地；消化周期6个月以下的地产，“不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏”。
而在热点楼市政府当局调控不断的作用下，为缩短新楼库存消化周期，多地出现一二手房价格倒挂（即一手房比二手房价低）的现象。以成都为例，多地块出现新房1.2-15万/平米，二手房1.8万/平米的现象。时代周报报道称，在成都主城区及许多地区，新房和二手房平均能形成0.5万/平米的差价，这种现象已经持续近一年。
前远华集团董事长任志强日前也提到，一二手房价格倒挂现象正是政府吸引炒房人的原因，买了就有差价，所以炒房人要去炒。
在这一影响下不少炒房人加入了热点城市购房大军，刚需一族购房希望更加渺茫。陆媒报道说，成都某楼盘现七千人抢一千套房局面，多地房屋摇号购买中签率为1.25%，一些地区甚至低于0.08%，堪比中奖；而杭州出现了3000人抢100多套房的现象，98岁老太加入一处炒房队伍并成功赢得摇号；长沙一楼盘开盘时5151人抢631套房，摇号名单中出现两名00后，其中一人年仅11岁等等怪现象，比比皆是。
不过，在重度调控的城市中也有一个特例，这一特例就是环京楼市。北京中原市场研究部资料显示，今年四月期间环京市场商品住宅成交量同比下降90%；成交金额同比下降88%，但成交单价环比上涨8%。该地区出现成交量下跌90%，房价还在上涨的局面。
相比之下，临近城市天津因推出“海河英才”低落户门槛计划，创下不到一周时间内5800申请落户，30万人办理申请的记录，天津房地产随之疯涨。万科、融创两集团在今年的前四月已经有了47.08亿元与22.11亿元的成交额。
网友调侃道，别提中共政府调控的那套，政府根本不在乎是刚需还是炒房人买了房，它只在乎房地产库存转没转到接盘侠手上。向北京这样的地区，不少库存还没有被消化，看来北京当局还要多在其他政策上发力，看看能不能再多找到接盘侠。
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