一家大型中国国有房地产开发商退出了位于旧金山的一个大型生物技术工业园区项目，成为最新一家收缩在美雄心勃勃的房地产投资的中国企业。

总部位于上海的绿地控股集团股份有限公司(Greenland Holding Group)把位于南旧金山一幅面积40英亩的地块出售给了总部位于洛杉矶的Kilroy Realty Corp.，作价3.08亿美元。两年前绿地买下了这幅地块。Kilroy计划在该地块上打造一个拥有11栋建筑的实验室和办公楼综合园区。

2016年8月份，绿地携手平安信托(Ping An Trust)、雅居乐集团控股有限公司(Agile Group Holdings Limited,3383.HK,简称﹕雅居乐集团)以及宝丰资本(Poly Sino Capital)斥资1.71亿美元收购了这幅地块。当时，绿地打算对这幅沿海地块进行重新分区，建造约1,200套住宅单位。

但是绿地的方案遭到了批评人士的反对，他们想要保护该地块的商业用途性质，于是绿地放弃了这一改造计划。Genentech Inc.是该计划的批评者之一，这家制药公司在该地块附近设有办公室。

之前在海外大举收购的大型中国企业纷纷退出了它们的投资，很大程度上因为中国政府收紧了资本控制。

中国政府还加大力度审查那些具有不可持续性商业行为的公司，其中包括安邦保险集团(Anbang Insurance Group Co.)，该集团原董事长已被指控以欺诈手段筹集资金。

海航集团(HNA Group Co.)也一直在出售美国的酒店资产，包括在希尔顿酒店集团(Hilton Worldwide Holdings Inc., HLT)的持股。根据Real Capital Analytics的数据，去年涉及中国投资者资金的房地产交易规模降至66亿美元，显著低于2016年的173亿美元。

绿地是首批在海外进行重大投资的中国开发商之一，该公司在洛杉矶和布鲁克林仍拥有大型开发项目。绿地没有回覆记者的置评请求。

绿地在上述出售的地块已启动了部分工作，包括修缮可步行和骑单车的旧金山湾小道(San Francisco Bay Trail)。Kilroy表示，公司此前曾与绿地进行两年谈判，最初的计划是承担该地块商业部分的开发，因为绿地的专长是建造住宅。

这笔交易在上周五完成。Kilroy计划分四个阶段开发这处名为Kilroy Oyster Point的建筑群。这块地已经有250万平方英尺（约23万平方米）实验室和办公空间的授权。

据房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)，Global Blood Therapeutics、Neurona Therapeutics和Achaogen Inc.(AKAO)等生物制药和药品公司去年已经在南旧金山租用了更大的空间。Kilroy执行副总裁Tracy Murphy称，该市场发展迅速。

专注于生物科技和制药研究方面建筑的办公房地产投资信托基金近些年发现，波士顿和旧金山等市场的需求非常大。

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来源：华尔街日报