来源: 华尔街见闻

作者: 郭昕妤

根据美国农业部周四公布的报告，美国农田价值刚刚升至历史最高水平：美国全国平均耕地价值今年迄今为止同比增长了1.9%，达到每英亩3140美元。

农地价格的增长表明，投资者把农田视为长期投资，他们认为贸易紧张局势是短期的。

分各个州看，土地价值增幅最大的是密苏里州，上涨了10%，达到每英亩3700美元。土地价值跌幅最大的是堪萨斯州，下跌2.7%至每英亩1800美元。

分土地种类看，玉米带地区，比如密苏里州，仍然是全国最昂贵的土地地区，每英亩面积达到6430美元。作为主要小麦种植国的几大州，比如明尼苏达州、北达科他州和南达科他州，土地价格出现下降趋势，而以牧场为主的州，如南部平原州的德克萨斯州和俄克拉荷马州则有所增长。全国范围内平均来看，农田价值上涨1%，牧地价值上涨3%。

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Farmers National Company的房地产业务高级副总裁Randy Dickhut表示：“虽然美国与其贸易伙伴的纠纷可能触发了买家的谨慎态度，但投资者注意到了优质土地的价值所在。”该公司在包括德克萨斯州、明尼苏达州、肯塔基和华盛顿在内的28个州管理着超过200万英亩的土地。