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Italiano国企争相竞价北京土地拍卖 网民：掠夺财富的来了
日前，北京单日卖地创出超过300亿元人民币的历史成交记录，但龙头房企并未参与这次拍卖会的竞价，参与竞价的大部分是央企和国企。有网民评论说，这是国家资本与民营资本争夺市场，是对百姓财富的掠夺，如此造成的经营环境缺乏公平公正，是人民大众的大不幸。
北京单日卖地超300亿
11月26日，北京土地出让创下316.46亿元人民币的历史单日成交纪录。
据北京官方数据显示，当日共有12宗经营性用地成交，土地总面积约69公顷，其中居住用地11宗约66公顷，商服用地1宗约3公顷。总建筑规模约134万平方米。其中居住约127万平方米，商服约7万平方米，总成交价款约316.46亿元。
龙头房企未参与竞价
但是，北京市这次土地拍卖，万科、保利等龙头房企未在拍卖阶段参与竞价。
在楼市降温的大环境下，房企在拿地方面显得更加谨慎。
融创表示，集团对2018年的房地产市场保持谨慎的态度。
就数据看，2017年前10月，恒大、融创拿地面积分别为4001万平方米、6659万平方米，金额分别为946亿元、776亿元。但今年前10月，恒大、融创拿地面积分别下降至2164万平方米、1103万平方米，金额分别缩至370亿元、219亿元。
龙头房企方面，碧桂园今年前10月拿地面积为5101万平方米，拿地总额为1197亿元；万科今年前10月拿地面积为2350万平方米，拿地总额达1162亿元。相比上年同期，两家企业拿地面积基本持平，但拿地金额呈下降态势。2017年同期，碧桂园和万科拿地金额分别为1903亿元、1525亿元。
参与竞价以央企、国企为主
北京这次12宗成交地块中，有8宗地块被央企、国企或其联合体拿下。其中，首开、住总、中铁置业、中铁诺德、中建一局等均在此次土地拍卖中出手。
具体来看，北京市大兴区采育镇区01-0128A地块，是住总最后以17.7亿自持2%夺下；北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014地块R2二类居住用地、SY00-0019-6013地块A33基础教育用地，由中建一局以成交价19.45亿元竞得。
有分析认为，大量限竞房地块入市，一定程度上给去化带来不确定前景。
中原地产首席分析师张大伟表示，截至目前，北京合计有29个限竞房项目取得36期预售证，合计提供商品房限竞房源1.74万套，达到了202.5万平米。而2019年限竞房住宅入市最少460万平米大约4万套。
根据业内人士的预估，限竞房目前去化率处于三成到四成水平。由此可见，未来随着更多限竞房入市，去化仍面临较大压力。
评论：掠夺财富的来了
对于这次国企竞价拿地，不少网民作出评论：
浙江杭州市网民“totoron”写道：“反正亏了，也不是自己的钱。”
江苏省无锡市网民“TJHZRJ”说：“民企龙头都是自己的钱，肯定不会傻傻的去高价买地了，国企一方面亏的不是自己钱，另外一个更重要的原因就是他们可能是带着指标来的，可能是为了营造高价拍地的气氛，毕竟左手倒右手。300亿拍完了，付100亿也不是不可能，但是民企拍了300亿就要做300亿。”
北京市网民“MERCO_8bd197”写道：“中共过去宣传说，国外是垄断的资本主义。但它起码还是以产品和市场为核心的。中共现在居然是以债务为核心的。这些虚高的砖头瓦片能当饭吃？想想真滑稽！”
浙江省杭州市网民“春华秋实_48deb53”写道：“美元加息来得更猛烈些吧。”
广东省网民“奔向天国”写道：“国家资本与民营企业争市场，大肆掠夺百姓的财富，这样的市场经营环境，没有公平没有公正，是人民大众的不幸。”
来源：希望之声记者賀景田综合报道
