5月北京二手房成交连续两月下调同比下滑24％

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2019年06月09日 12:01 PDF版分享转发

北京楼市自今年3月出现一波成交高潮后，市场行情逐步回落。从数据统计上来看，5月份延续了4月份成交下滑的态势，价格则因成交结构影响，有小幅下降。

从北京住建委网签数据看，5月北京二手住宅网签量13764套，和上个月比环比下降4.7%，和去年4月份相比同比下降24%。这也是自4月以来，连续第二个月网签量下滑。

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就价格走势来看，5月北京二手房均价和4月相比亦有所下降。根据麦田房产提供的数据，在麦田房产成交的二手住宅均价环比下降1.1%，二手住宅挂牌价格环比上个月下降0.6%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，出现二手房市场成交量下调的原因，一方面4月下半月开始，部分城市政策再次收紧。北京公积金国管政策收紧，叠加之前一直出现宽松是房地产调控政策，又出现了转向变化，购房者再次犹豫。另一方面，北京新房特别是限竞房井喷，吸引了部分二手房购房者，导致市场成交放缓。

一位回龙观片区的经纪人告诉记者，因为片区有不少新房房源，吸引了不少购房者。目前成交的房源都是挂牌时间较长价格降到位的。经过交易双方长时间的磨合，业主心理价位有所松动，价格降到位的房源更易成交。相对来说，市场还是处于买方市场。

麦田房产提供的数据显示，从房源成交价格来看，5月成交房源中降价房源比例占比为96%，整体降价幅度为5%，可以看出，买卖双方之间的价格博弈在加重，卖方降价达不到买方心理价位依然很难成交。

来源：华夏时报

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