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武汉肺炎掀恐慌 成2020房市黑天鹅

2020年02月09日 6:02 PDF版 分享转发

选举过后,各界本来都对2020年的发展相当看好,无奈世事难预料,1月中下旬,中国便转趋猛烈并向全世界蔓延,造成的恐慌,与10多年前的阴霾颇有相似之处,房市也因此增添变数。

从去年年底即传出疫情的肺炎,在 中共当局疑似隐匿实情的情况下,直到1月下旬才受到世界各国的重视并启动防疫工作。然而在此之前,已有许多中国患病民众出游海外,使得短短十来天,全球就有超过20个国家与地区出现确诊病患,邻近中国的日本、韩国、泰国、新加坡及台湾,确诊个案数更皆突破双位数。

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这回武汉肺炎的染病死亡率,虽不及17年前症况类似的SARS非典型肺炎,可是传染性却似乎比SARS有过之而无不及,因此当疫情扩散至台湾后,迅速唤起人们尘封10多年的恐怖回忆。

霎时间,市面上的口罩、酒精等防疫及消毒用品纷纷销售一空,民众对于出入人多且密闭的空间也都深感恐惧,百姓如惊弓之鸟的情绪,自然也反应到了房市的来客表现上。

当年非典型肺炎横行时,房市因民众畏惧出入公共场所导致来客大减,进而使销况遭受衝击,彼时邻近大型医疗院所的区段,在百姓忧心病毒传染的恐惧下,买气也跌落谷底,倘若这回武汉肺炎复制了SARS的恐慌气氛,对房市的干扰自是可以想见的。

目前看来,台湾对于疫情的应对还算明快即时,因此各界认为本次疫病的影响应不会如SARS那般严重。但说是这么说,事实上就住展房屋网企研室了解,自春节连假疫情从中国向外大举扩散以来,房市端的各案场来客表现可谓雪上加霜,尤其是位在人口密集区段的个案,民众迴避的情况比空旷重划区来得更加鲜明。

除了来客缩减可能狙击销售表现外,疫情对经济及产业的影响,也会间接干扰房市,如观光业、交通业、跨国代工业等产业,企业经营的前景受疫情打击甚大,从业人员的心情与「薪情」都难免露出愁容。

一旦薪资所得因武汉肺炎疫情而缩水,受薪阶级的购买能力也将下降,使房市客源进一步退减,所以武汉肺炎疫情,可说是今年房市最大的;若黑天鹅大肆起舞,市场恐怕没有太多乐观的本钱。

来源:经济日报

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