受到新型冠状病毒肺炎疫情扩散与春节连假影响，大陆研究机构表示，2020年1月份大陆18个重点城市二手房市场成交月减达38％，年减27.3％。市场人士指出，随着2月份新冠肺炎疫情全面爆发，对当月房市成交量影响更大，预估下滑50％，并波及3月份成交量，第一季销量并不乐观。

界面新闻8日报导，贝壳研究院近日发布报告指出，2020年1月份，新冠肺炎爆发中心的武汉市，当地二手房交易量受到疫情冲击最显著，月减高达51.3％。其次为烟台、青岛，成交量分别月减48.2％、46.8％。另外，大陆一线城市北京、上海、广州、深圳的二手房成交量也大幅下滑，分别下滑35.1％、32.4％、25.3％、43.3％。

报告显示，1月成交量下降集中发生在春节假期（1月24日至30日），较2019年2月4日至2月10日期间锐减61％。从城市来看，2020年春节期间，武汉、杭州、济南、南京、青岛、天津等十个城市零成交。

从二手房新增需求来看，1月新增带看量月减40.8％，新增客源量月减44.7％。受成交量下滑的影响，2019年底房价回暖的情况减弱。2020年1月，大陆重点城市18城中有九个城市价格较2019年12月下跌，其中以烟台受到成交结构影响，造成价格下降幅度较大。

贝壳研究院指出，突如其来的肺炎疫情打乱原先市场的成交节奏，目前大陆已经有超过60个城市暂停成屋销售，部分省市要求在销售接待中心、房仲机构暂停对外营业，对房地产市场造成重大冲击。

新京报援引东北证券研究所分析，考量到肺炎疫情的影响仍在持续中，预计2月份的销售、复工及新推建案都会受到影响，当月房地产行业销售仍将延续下行趋势。同时，延迟复工也将影响房企的新开工，对3、4月新推案可能带来负面影响。若疫情持续时间较长，大陆第一季房地产销售量可能面临大幅下滑，房企将承受资金链沉重压力。

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来源：工商时报