房产困境未解,变种病毒疫情让中国经济雪上加霜
中国经济安度今年,明年继续面临挑战。(路透)
仍在疲于奔命于房地产困境和零星的新冠疫情封锁的中国经济,如今又面临Omicron变种病毒的全球传播,明年可能会急剧放缓。
最新的政府数据显示,这个全球第二大经济体11住宅价格连续第3个月下跌,显示房地产危机继续加深。零售销售也表现不佳,代表新冠疫情的爆发和政府封锁病毒爆发地区的“清零”方式正在冲击经济。
分析人士表示,这些问题不会消失,因为更新的疫情正在迫使企业关闭主要制造地区的工厂。
凯投宏观(Capital Economics)分析师在最新报告中写道:“浙江的新冠疫情再次引发地方限制和工厂停工,而房产业的困境可能会在一段时间内阻碍房地产建设。”
报告补充说,政府宽松政策和挹注经济的努力“只会缓解跌势”。
中国在2020年是全球唯一经济成长的主要经济体,但今年一直在应对持续扩张的许多威胁。由于努力在电力需求与应对气候危机之间取得平衡,能源短缺在今年大部分时间里阻碍了工业产出。
中国最高领导人已经表达对经济成长前景的担忧。在12月初的一次重要政策会议上,他们承认经济面临“三重压力:需求萎缩、供应冲击和预期减弱”。
根据麦格理资本(Macquarie Capital)的数据,预计中国经济2021年仍将成长7.8%。但首席中国经济学者胡伟俊(Larry Hu)警告,“整体经济下行趋势将持续到新的一年。”
他补充说,虽然官方设置的2021年GDP成长目标超过6%是“相对偏低的目标”,但“明年要保持5%却是一项艰巨的任务”。
●对成长的担忧
中国国家统计局最新公布的数据几乎并不会让人感到欣慰。
随着房地产和零售数据的疲软,厂房和设备等固定资产投资也失去动力。该指针在今年前11个月增加5.2%,而前10个月为6.1%。下滑主要归因于房地产和基础建设支出放缓。
失业率也略有上升,达到5%。
但有个亮点。11月工业产值同比增加3.8%,较10月略有成长。
胡伟俊说,“好消息是,由于电力短缺缓解和外部需求的弹性,经济的生产面出现了一些稳定迹象。”
但此刻却传来浙江省发布令人不安的消息。浙江省是中国最大的制造和出口中心之一,由于地方当局收紧人口流动限制,以阻止200多起病例爆发更形恶化,该省许多任务厂已暂停运作。
●“清零”和新疫情爆发
中国“清零”方法的有效性仍然存在疑问,其作法是只要出现一两个案例就全面封锁社区、城市和整个地区。之前主要经济中心的停工已经使航运港口陷入困境,并阻碍了全球供应链。
浙江疫情对制造业的影响程度尚不清楚。但作为全球最大的货柜港之一的宁波市已经管制进出,引发了可能中断的担忧。
凯投宏观分析师在研究报告中写道,“供应链进一步中断的可能性很大。”
对新冠Omicron变种病毒的担忧也很明显。中国陆续公布数例病例,有一例在北部港口城市天津,另一例在广东省南部。
中共当局在北京举行的新闻发布会上提到变种病毒的全球传播、大宗商品价格飙升和全球供应链断裂,指称“国际环境”已经变得“更加复杂和严峻”。
凯投宏观分析师写道,最近在中国爆发的新冠疫情显示,“在可预见的未来,陆续出台的限制和消费者退缩将继续存在。”
●房产放缓
长期存在的房地产问题仍在继续。恒大集团12月出现债务违约,促使北京出手进行干预,试图防止可能对经济造成严重破坏并对业主和金融体系带来更大风险的无序崩溃。
由于中国正在试图控制债务风险并遏制过度杠杆化的产业,房地产结构逐渐放缓。去年展开抑制房地产过度借贷的监管打击已经削弱了该产业的流动性,并将一些弱势参与者推向崩溃的边缘。
随着恒大集团最近的违约,其他开发商也遇到麻烦。
在计划出售资产引发对该公司财务状况的担忧后,总部位于上海的世茂集团股价在香港暴跌。
国家统计局新闻发言人付凌辉表示房地产市场“整体”稳定,但也承认,由于人口流失和经济困难,有些城市的房地产面临“越来越大”的下跌压力。
他说:“某些以前依赖高杠杆盲目扩张的房地产公司的债务风险正在上升。”
政府已表示愿意介入并提供有限的帮助。中国人民银行最近宣布向银行系统注入1880亿美元的流动性,此举被广泛解读为试图应对房地产市场的低迷。
分析人士预计,北京将采取更积极的政策支持抢占先机。
麦格理集团的胡伟俊写道,“过去一年我们看到经济复苏和政策收紧之间的对抗。”“事实证明,紧缩扼杀了复苏。明年将会出现全新的经济放缓和政策放松之间的新竞争。”
他说,“虽然成长压力越来越大,但人们不会低估北京实现稳定的决心。”
来源:世界日报