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Italiano废限售令 哈尔滨稳楼市开第一枪 消化库存
哈尔滨市宣布废止2018年出台的限售政策，成为年内首个废除限售令的城市，其他城市是否会跟进引发关注。（中新经纬数据图）
中国部分地区开始松绑房地产市场政策。黑龙江哈尔滨市日前发文指出，拟废止2018年开始实行的加强房地产市场调控工作，成为年内首个废除限售令的城市。专家认为，这向市场进一步传递宽松信号，也体现了之前中国金融委会议强调的“慎重出台（颁布）收缩性政策”。
据哈尔滨市政府网站消息指出，鉴于“哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知”已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。
这份2018年实施的政策规定，在主城区六区区域范围内，取消建设单位网签合约备案消息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合约签订之日起满三年才可上市交易。
除限售外，政策还提出，提高公积金贷款条件，将个人贷款还贷能力系数由0.5调整为0.4；严格运行差别化的住房信贷政策，严格控制二套以上购房的自备款和利率标准。目前这些政策均拟废止。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，哈尔滨这个做法，对于中国全国其他城市有借鉴意义。各地应“慎重出台收缩性政策”，多从房地产市场交易活跃的角度出发，积极促进市场行情复苏。
今年房地产政策宽松已成为当前市场趋势，青岛市即墨区本月率先松绑限售政策。自媒体报导，3月4日，即墨区房地产交易中心确认，即墨取消五年限售政策，新房由拿证满五年改为网签后满五年，二手房满两年即可交易，现已运行。
中新经纬报导，诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪表示，全中国范围内疫情反复，楼市去化阻力有所增加，而且疫情在一定程度上影响市场就业形势，居民存款下降导致楼市购买力下降，去化与需求两端均紧张导致楼市交易局面较显乏力，城市库存积压，因此哈尔滨此时宣布废止区域限售之举更显恰当且及时，短期内将唤醒部分购房群体尤其是受限区域群体的置业需求，进一步缓解城市库存压力，使得合理住房需求得到满足。
值得注意的是，哈尔滨取消限售政策之前，多个城市已有动作，3月1日郑州出台的稳地产19条新政放松了限购限贷。
“其他县市肯定会跟进的，特别是二线城市，市场现在非常萧条。”中原地产首席分析师张大伟表示。关荣雪表示，本次哈尔滨拟废止区域限售政策也是少有之举，市场压力犹存之下，政策适当调整以提振信心是必要的。
来源：世界日报
