中国房地产根本就没有底部可言
2023年10月18日 15:34 PDF版
三季度以来,中国关于房地产市场的所有救市手段,在国家统计局刚刚发布的9月份数据面前,可以说被全部证伪,没有丝毫意义。
市场下滑幅度在持续扩大。分季度看,今年一季度商品房成交29946万平米,二季度成交29569万平米,三季度成交25291万平米。注意,房地产市场的一般规律是下半年比上半年的成交量要大,一般下半年的成交规模占全年的比值约为6成,但是在今年三季度,这个规律完全没有发挥作用。
按目前的趋势来看,四季度的成交能够达到2亿平米就不错了。这样算起来,今年的商品房总成交量大概就是10.4亿平米,回到2010年的水平。
注意,这并不是所谓的底部。房地产的底部遥遥无期,乃至根本就没有底部可言。
此外,1-9月份的中国GDP,当然还是萎缩状态,没有正增长。
GDP的三大构成,投资萎缩了11%,净出口萎缩了足足18%。唯有消费稍微好一点,4.5%的正增长,但是这并不足以补上前面两项的缺口,连零头都补不上。
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来源:老蛮
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