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RSS/FEED订阅遍地安置房，却没人敢买，这是为什么呢？内行人道出了原因
安置房满大街都是，为啥就是没人买？内行人说出真相，原来背后有这么多坑！
最近网上有个很奇怪的现象，满大街都是安置房出售信息，价格比商品房便宜一大截，可就是没人敢买。这到底是咋回事？
产权就是个大坑，谁碰谁倒霉
安置房最大的问题就是产权，这个坑太深了。很多人以为安置房就是便宜点的商品房，实际上差远了。
据说大部分安置房的土地性质都是”划拨”，不是”出让”。啥意思呢？就是当初政府建这房子的时候，没花钱买地，直接用的。现在你要买卖，就得补交土地出让金。
这个钱可不是小数目，按照房子总价的1%到1.5%算，一套100万的房子，你就得额外掏1到1.5万。关键是，很多买房的人根本不知道这事儿。
更坑的是，有些安置房五年内根本不能交易，你买了也拿不到房产证。就像网友说的，”买了安置房，房东反悔了咋办？只能凉拌！”因为交易本身就是无效的。
质量问题让人头疼
不少住进安置房的人都后悔了，为啥？质量太差劲了。
浙江某个安置房小区，住了没几年墙就开裂了，楼板都裂了。后来才发现，是邻居在家里堆了几吨石头，楼板承受不住。你说这得多无语？
还有网友吐槽，一刮风下雨，墙体就渗水，窗户漏风，隔音还差。隔壁有点动静都听得一清二楚，这日子过得真是糟心。
居住环境让人崩溃
安置房的居住环境，可以说是一言难尽。很多拆迁户素质参差不齐，生活理念差距很大。
有网友分享自己的经历：小区里有人在楼房里养羊的、养猪的，还有在楼顶养蜜蜂的。最离谱的是，蜜蜂每天随机蜇伤两个邻居。
还有更奇葩的，白事建灵堂搭棚子，从早到晚敲锣打鼓，严重堵塞交通。一个网友总结得很到位：”安置房就是把农村浓缩到一栋楼里。”
配套设施基本为零
很多安置房连基本的物业服务都没有。垃圾没人管，楼道灯坏了就一直黑着。有的小区业主十几年不交物业费，物业想装个门禁，门都给砸了，最后把物业赶走了。
这样的环境，你说谁愿意住？更别说房子还能升值了。
法律风险防不胜防
除了这些明面上的问题，安置房还有很多隐藏的法律风险。比如”共有人风险”，很多安置房其实不归个人所有，而是归整个家庭所有。
如果家里有几个兄弟姐妹，其中一个人没征得其他人同意就卖房，这种买卖合同法律是不认的。你花了钱，最后可能房财两空。
内行人的建议很中肯
从事房地产多年的朋友说，安置房看起来便宜，实际上风险太大。如果真想买，一定要把土地性质看清楚，千万别碰小产权房。
还要实地看房，检查质量问题，了解开发商口碑。最重要的是，要确认房子能正常交易，产权清晰。
不过说实话，现在商品房价格也在降，没必要为了便宜几万块钱，给自己找一堆麻烦。毕竟买房是大事，稳妥点总是没错的。
看完这些，你还敢碰安置房吗？反正我是不敢的，这些坑实在太多了，一个不小心就掉进去了。
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来源：浮世记录官
