脸书专页
粉丝交流群
RSS/FEED订阅数据出来了，这些城市房价回到十年前
我们之前对比房价涨跌，都是拿最高位的房价做参考，比如
2021
年最高成交价是
500
万，现在则是
350
万，相对于降幅
30%
。这个的确很直观，但今天我们从时间轴来对比，长度为
10
年，即以十年前的
2016
年
1
月房价为基数：100
，现在房价成交价看涨跌的幅度。
我们拿
70
个最具代表性的城市来说，其中数值低于
100
即意味着房价回归到
10
年前。你看上面这个图，
有
26
个城市房价下降到十年前水平，主要是二三线城市
，如省会城市郑州、石家庄、长春和贵阳等
6
个；而涨幅在
20%
以上的城市有
8
个，按涨幅大小排序有无锡、杭州、合肥、北京、上海、成都、广州和深圳，相对于回归到
2017-2018
年水平。这些城市房价回归情况与人口净流入数量、综合经济实力正相关，比如基本上的规律总结有以下几个：一是一线城市房价涨幅相对十年前还是有涨幅超过
20%
，其中北京
34.2%
，上海
32.1%
，广州
22.2%
，深圳
21.7%
；
二是房价涨幅前三甲的城市
10
年涨幅位列前茅，如果对比同是华东的一哥上海，这些城市的
房价还有调整的空间；三是房价历史最高位并非都在
2021
年
，如北京、上海、南京、合肥和成都等少量一二线城市房价最高峰在
2022-2023
年，其他二线城市房价从
2021
年开始下跌，但三线城市的历史高位在
2018-2019
年；
四是跌幅最快的一线城市是深圳，二线城市是南京、宁波、沈阳和惠州等，从最高峰
2021
年后房价速降，现在看来还没刹住车；五是若以
5%
作为参考指数，那么一半以上的城市房价已回到十年前。
之所以把
2016
年作为房价指数参考元年，主要是这一年棚改红利开始大规模释放，绝大部分一二线城市的房价开始拉升，历史房价涨幅最大的一轮周期从
2016-2019
年，也就是说
2016
年前买的房子，现在还有机会保本，而之后买的房子，空间越来越窄！
- 🔥免费PC翻墙、安卓VPN翻墙APP
- 🔥灵魂之谜|中华文化|治国大道
来源：国朝说体育
