香港政府近日再为楼市“加辣”，运输及房屋局局长张炳良指，新措施并非要令楼价下跌，而是要针对投资意欲；打击楼价唯一办法是增加供应。而财政司司长陈茂波说，可能会以法例收回棕地发展。（戴维森 报道）
政府日前再推楼宇买卖印花税“辣招”，1份合约购买多伙的交易，一律要缴交15%印花税。而“加辣”后有新盘开售，折实平均尺价高达 3 万元，仍然卖出九成几的单位；而近日的居屋申请亦超额40多倍。
运输及房屋局局长张炳良周六（15日）出席电台节目表示，市场上有误会、或有人故意错误解读，其实推出相关措施的目的，并非打击楼价，而是为市民真正的置业，压抑投资意欲。
张炳良说：我们从来没有说过这样做之后，楼价会下跌。楼价是否下跌视乎供求的情况，如果需求，就算是永久性居民首次置业或者购买时没有其他物业，这种需求是非常刚性的，仍然在供求规律下，楼价是不会受影响的。
他表示，去年底推出15%住宅印花税后，购买物业作为投资的本地居民数字，已由约30%跌至6%。张炳良表示，要令楼价下跌，只有持续增加供应，但现时社会把持不定，在多个地区想兴建房屋都有困难，社会决心不足。
张炳良说：现在很可惜的是，当整个社会都很关心楼价高企、租金高企，但去到增加供应，整体社会决心不足。我们推很多房屋项目，很多区都很困难，有些人说这个原因、有些说环境、有些说密度太多了、有些说交通很担心有影响，太多不同的原因令很多项目推迟或者难以推动。当社会感觉到这类房屋项目在推展方面很困难的时候，市民都有一种心态，是否供应不够，不够的时候就快些买了再说。
张炳良又说，房屋公私营供应6比4的比例，是平衡需求，无意作出改变，而若大幅减少私营房屋供应，可能令楼市更加疯狂；不过他指可以考虑将部分私营房屋用地，转作兴建公营房屋，灵活调动土地以应付短期需求。
财政司司长陈茂波周六出席电视台节目指，楼市“辣招”是要协助有需要的市民置业自住，他指一次又一次“加辣”，但楼价继续上升，投资者因应政策的入市手法层出不穷。他亦认同，打击楼价始终要靠增加供应。
政府近日建议为有工商业务的农地提供较高赔偿额，陈茂波指这正正是为收“棕地”建楼铺路。
陈茂波说：我认为解决未来土地供应问题，收“棕地”是别无他想。我不可以为满足他（地主）要求，令我（政府）收地较容易，我便把公帑派出去，没可能的事。我们定一个合理价格后，我们引用法例（土地收回条例）来收地。用法律所赋予我们的公权，去做社会要我们做的事。
另外，张炳良在电台节目亦提到高铁香港段的“一地两检”安排，他指现时仍与内地相关部委商讨，形容双方都“心急”，希望尽快落实。不过他认为并非技术问题，而是涉及政治信任问题。
他指出，如果在西九能做到“一地两检”，可以强化香港作为区域性运输枢纽，中央政府亦支持。所以无可避免要在西九总站划出１个地方指定为内地口岸区，给内地人员按内地法规执法，双方正就有关法律问题反覆讨论。他表示，虽然未跟港铁签订营运权协议，但政府会将高铁交由港铁营运。
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