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Italiano河南突停发住房公积金予买房者 学者指反映地方财政拮据
来源:RFA, 文章内容并不代表本网立场和观点。
中国的住房公积金制度实施至今已有20多年，为「五险一金」中的「一金」，属于员工的基本福利。
河南省住房资金管理中心，日前发布关于调整住房公积金使用政策的通知，当中包括只能在购房后两才能提取住房公积金。有当地居民批评这等同开空头支票。学者分析这是为了压制房地产市场过热，也反映住房公积金的可用资金量可能出现不足的情况。
企业和员工多年来缴付住房公积金，就是为了购房之用，但河南省政府却然改变规则，要购房后两年才能提取款项，政策已即日执行。是次政策意味，今后将再无法以偿还房贷商业贷款、住房租金、装修等原因提取住房公积金。
河南省住房资金管理中心的通知说明，是次政策为「进一步保障刚需购房家庭和长期缴存职工对住房公积金的使用需求，确保住房公积金各项业务的持续健康发展」。
河南居民：买房时不能提取等同「空头支票」
河南居民江女士对本台表示，是次变动等于是开「空头支票」，对他们来说买房子只会更困难。
江女士说：我买房的时候、急需的时候它是解急的。我就是为了以备不时之需、救急，结果你在我用的时候又不让我取，那等于我自己存了这个公积金，我自己都作不了主。我现在都买不了（房子），我两年后（内）提取它干嘛？
截至2020 年底，中国住房公积金多年来累计缴存总额为19万5千亿元人民币，单是去年已有6000万人提取1万8千亿来购房。
学者：或以河南为试点 压制房地产市场过热
金融学者司令向本台分析，政策变动背后或有两个原因，第一是住房公积金中可用的资金量出现不足情况；第二是当局想提高提取公积金的门槛，压制房地产市场过热。
司令说：表明了人民想用住房公积金来进行相关房地产投资、相关资金融通活动，包括对于住房公积金，住房的这个按揭贷款，归还这些贷款时，要么你抓紧两年去还，要么过了这段期限之后，你要再得这个积金的话，恐怕非常困难。很明显当局要通过这个办法来进一步对于房地产的需求进行压制，限制人民购买住房的时候付款方面的障碍。
人民购房热潮只增不降
他估计河南只是试点，中央要观察是次政策对房地产市场的影响，是否能再于其他省份推行，但他认为政策成效有限。
司令说：因为现在这个市场是买涨不买跌，当购房者发现政府正在全面抑制房地产市场过热，然后一系列的政策组合纷纷失效，如果是这样人民会觉得租房将来的供给会逐步减少。而且这个需求，人民会认为租房作为基本民生保障的层面，还是会十分刚性的。所以人民购房的这个热潮，应该说还是只增不降。
北京大军智库经济谘询公司主任仲大军接受本台访问时，也估计当局的目的是为了防止买卖炒作，「真正的目的就是说，要真正的购房者是要对住房有需求的。」
住房公积金制度实施至今已有20多年，为「五险一金」中的「一金」，属于员工的基本福利，指国家机关、国有企业、事业单位等及其在职员工缴存的长期住房储金，用于员工购买、建造、翻建、大修装修自住房，或交纳房租。制度初衷是促进城镇住房建设，解决居民的住房困难。
记者：文海欣 责编：罗燕云 网编：刘定坚
