【恒大危机】恒大8250万美元债券票据周六到期 另一地产商佳兆业停牌
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中国地产商周转不灵问题持续,并有扩散迹象。恒大在周六面临一个关键的最后期限,8250万美元的票据付款即将到期。与此同时,另一间中国开发商佳兆业集团周五(5日)在香港股票市场停牌,市场对该公司的周转乃至对整个中国房地产行业的担忧日益增加。有分析把中共总书记习近平严打房企扯上权斗,认为是习近平打击政敌的资金来源,为自己明年的连任扫除障碍。
综合外电报道,佳兆业集团周五给香港证券交易所的一份简短通知指出:「应佳兆业集团控股有限公司(「本公司」)之要求,本公司股份自2021年11月5日(星 期 五)上午9时起短暂停止买卖,以待刊发有关本公司的内幕消息的公告。」
市值约为10亿美元的佳兆业在香港上市的股票周四暴跌超过15%,创下历史新低。中国传媒报道,与佳兆业有关的财富管理产品没有到期偿还,集团主席郭英成承认,该公司面临「前所未有的周转压力」。
评级机构惠誉和标普上周下调了佳兆业的评级,理由是再融资风险。
惠誉表示,降级的原因是佳兆业「融资渠道有限,大量美元债券到期后的再融资和票据支付存在不确定性。」
路透社引述新加坡券商「银河-联昌证券」中国研究部主管郑怀武说:「佳兆业可能是另一个恒大,这些公司的困境加剧了市场对开发商流动性条件的担忧。」
中国房地产行业的问题正在拖累当局推进改革以控制过度债务的决心。
在中国政府开始严厉打击中国庞大的房地产行业后,恒大陷入危机,该公司正努力应对超过3000亿美元的负债。
国家媒体最近暗示将取消一些规定,报道说当地银行已经开始根据中央银行的命令放松对购房者和开发商的一些信贷限制。
恒大在周六面临一个关键的最后期限,8250万美元的票据付款即将到期。
中国大陆传媒亦指出,深圳监管部门于周五(5日)召开专题会议,讨论佳兆业和另一开发商、曾庆红家族的花样年的周转问题。目前,已由深圳住建局负责通知佳兆业和花样年参会。
习近平当局去年颁布「三条红线」新政策,收紧房企融资的要求,包括房企剔除预收款后的资产负债率不得大于七成;房企的净负债率不得大于100%;以及房企的「现金对短期债比例」不得小于1。目前在100强房企中有接近三份之二至少踩到一条「红线」,加大了融资难度,如恒大地产等一些房企则陷入融资困境。
有分析认为,习近平的这些看似难以理解的政策的主要目的是打击政敌的资金来源,为自己明年的连任扫除障碍。
记者/责编:方德豪 网编: