图为深圳海悦花园附近的楼房

中国房地产市场遇冷，外界卖房新招不断，在重庆、深圳等地近日出现买房“负首付”、“零首付”现象引发关注。根据中国媒体“中新经纬”报道，负首付”意味着购房人不仅无需支付首付款，还能倒拿装修等款项。

“中新经纬”举例，深圳市罗湖区一套520万元人民币的房产可以贷款570万元，也就是说首付不仅不用“自己掏钱”，还可以从银行多贷走50万元，恐怕违反相关金融信贷政策。

5月26日，深圳市房地产中介协会发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”、“零首付”等违规违法行为的郑重提示》，准备出手整治。

“中新经纬”也在当日刊登中原地产首席分析师张大伟分析指，“负首付”购房本质上是“高评高贷”模式，是一种骗贷的违法行为。北京市金诉律师事务所主任王玉臣也认为，这种做法显然是违规，存在不小的法律风险。采用这种模式，往往需要签署“阴阳合同”，这种方式本身也是违法行为。 

责编：陈品洁

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