2024.05.21

2024年中国前四个月的公共预算收入降低，证券交易印花税减少超过五成。

中国财政部公布的最新数据显示，今年首四个月一般公共预算收入八万亿元人民币(下同)，同比减少2.7%，其中印花税同比下降17%，土地销售收入同比下跌一成，而股票印花税暴跌超过五成。

本周一（20日），中国财政部公布的财政收支情况显示，1至4月，全国一般公共预算收入80,926亿元，同比下跌2.7%，其中印花税年减17.1%，国有土地使用权出售收入10,536亿元，同比减少10.4%，而股票印花税更是暴跌52.7%。 此前，4月22日财政部公布的第一季财政收支情况显示，全国一般公共预算收入60,877亿元，较去年同期减少2.3%。

资深财经评论员郑旭光周二接受自由亚洲电台采访时表示，近几个月，中国财政收入持续减少，与国际环境和中国国内的局势密切相关。他说：「股市交易清淡，去年疫情政策已经撤销了，免税政策也退出了，（政府）收入应该增加。但房地产呈现持续萎缩状态，而土地出让领域，地方政府一直有猫腻，国有企业成立隐性融资平台，政府藉此向银行套钱。」

土地交易转淡　政府财政、税收齐降

根据最新数据，今年首四个月，全国税收收入66,938亿元，同比减少4.9%，扣除特殊因素影响后，同比增加0.5%左右；非税收入13,988亿元，同比增长9.4%。

财新网推算，中国4月土地出售收入同比下跌21.2%，降幅较3月份扩大2.6个百分点，显示房地产持续低迷。

山东青岛商人钱先生接受本台访问时说，与疫情爆发前比较，目前的环境可谓冰火两重天。 他感叹道：「青岛这边的黄金地段，之前的房价和现在比较，跌幅达百分之二、三十左右，稍微偏僻的位置，房价很多直接腰斩，没人买。」

新建楼盘愈来愈少　北京五环外新大楼77折

钱先生说，他经常开车外出，建筑工地昔日繁忙景像已经消失：「青岛有好多烂尾楼，目前已经没见新建房屋。我开车在路上行驶，几乎见不到新楼盘在施工。包括我一些从事室内装修的亲戚，说疫情的时候，反而装修的工程很多，疫情之后的去年和今年，好多装修公司关门（倒闭）了。」

北京房地产经纪人马以力对本台说，政府土地难以出售，私人楼宇也正在降价。 他举例，北京五环以外的一个新楼盘，最低售价由一百多万降减至不到80万元，但仍无人问津：「两室一厅不到80万元，77万元左右 ，（开发商）基本上让利，单价2万左右一平方米，现在打77折，变相降价，首付款(首期) 9万元。」

上周，中国多地政府推出了一系列房地产优化政策，包括降首付、降利率、保障性房屋再贷款等，还试图通过政府国企购买房屋等。 第一财经网站本周一刊登梁中华的文章表示，这些措施或在短期提振住屋需求、加快在建项目建设进度，使得住宅楼宇销售和生产指标出现一定改善，但其力度和持续性仍有待进一步观察。

记者：乾朗、李诺（普通话组）　编辑：许书婷、嘉远　网编：李家明

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