中国恒大集团因债务重组失败和受到香港法院清盘，预计将于下月被香港交易所除牌下市，而中国房地产市场持续普遍低迷，也使得其它中国房企的债务重整前景更加黯淡。

（来源：法广RFI 作者： 罗拉 ，文章内容并不代表本网立场和观点。）

中国房地产市场曾是全球第二大经济体的重要增长引擎，但近年来尽管中国政府多次出台刺激措施，国内消费需求依旧疲弱，行业整体陷入多年下行趋势。

房地产重组顾问指出，房地产开发商现金流持续恶化，但其债券持有人拒绝承担更大的投资损失，从而推迟了企业与债权人之间的谈判。

恒大是中国最大的房地产开发商，自2009年起在香港上市。

香港高等法院于2024年1月29日起下令停牌将其清盘，主要由于恒大集团未能就其230亿美元的海外债务提出可行的重组计划，因此恒大或将被香港交易所除牌下市。

恒大的市值曾一度超过4000亿港元，但在停牌时已缩水至22亿港元。

据投资平台FSMOne香港的数据，自2021年以来，中国房地产行业债务违约金额已1400多亿美元，占比超过70%，其中大部分仍在重组中。

澳新银行分析师预计，由于中国房地产需求的结构性变化，中国房建到2035年预计将进一步下降30%，这可能会对短期和中期的房地产债务重组工作产生持久影响。

在中国经济出现下滑之前，中国经济活动的近四分之一是房地产行业。

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尽管中国当局屡次尝试稳定房地产市场措施，但2024年上半年中国房地产投资同比下降11.2%，销售额下降3.5%，新开工量下降20%。