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Italiano外媒：北京考虑禁止短期美债销售 伤及房地产商
图为深圳城区一景（AP/美联社图）
记者/主持人：凌杉
来源:希望之声 （记者凌杉综合编译）知情者表示，北京当局正在拖延对离岸债券的批准并正在考虑是否禁止短期美债销售，这些举措将减少负债累累的房地产开发商的融资选择。另一方面，外媒认为，由于人民币疲软和资金紧张正在给中国开发商带来损失，中国房地产股票颓势难免。
北京发改委或禁止销售短期美债
美媒彭博社引用消息人士的话说，北京发改委正在考虑禁止销售低于一年期的美元债券。该人士表示，因为没有被授权公开发表声明，所以不便透露姓名。他提到，监管机构已经在限制中国公司的离岸发行配额。
中共当局新的限制举措或将会给资金紧张的房地产开发商们带来进一步风险。外界分析说，这一举动不仅会使房地产行业资金短缺，该做法甚至会使中国的金融风险波及整个市场。
标普全球评级（S＆P Global Ratings）驻香港的分析师Christopher Yip告诉彭博社，国家发改委正试图从弱势和竞争力较弱的开发商手中控制境外发行，而这些开发商可能过度依赖离岸资本市场。
摩根大通私人银行亚洲区固定收益，货币和商品部执行董事安尼（Anne Zhang）表示：“由于监管机构的限制，较弱的开发商可能会受到更多打击”。
另一位证券分析师认为，此举将会过滤出需要清偿债务及挖掘抵押贷款市场的高风险群体，然而由于许多房地产公司面临债务到期，禁令调控或会导致“动荡临近”。
外媒：人民币疲软加负债 中国房地产股票堪危
《华尔街日报》分析说，人民币的疲软和资金紧张的压力将会使中国房地产商双重承压，“中国房地产股票的好时光已经结束”。
该报提到，虽然这些公司面向中国国内市场，可能与中美贸易冲突关系不大。但是紧张局势造成的人民币巨幅下滑导致中国经济的组成部分，房地产市场正在受到损失，股价大幅承压。沪深300房地产指数在本周已下跌14％。
而北京方面要求房地产公司除偿还以美元计价的债务外，禁止进行境外融资的举措给该行业带来了又一次打击。《华日》评论称，由于人民币汇率近期下滑，本月兑美元汇率下跌3.3％。北京此前对影子银行的制裁让国内许多开发商陷入困境，所以他们转向了离岸债务市场。
根据Dealogic的数据，自2017年初以来，中国开发商已经发行了590亿美元的美元债券，约占所有亚洲企业发行商在日本以外地区的四分之一。人民币继续下跌将使这些以国内为重点的企业难以支撑其美元负债。
《华日》提到，自2017年初以来，中国恒大的股价几乎翻了两番，当时其净债务已上升至880亿美元（其中四分之一以外币计价），相当于其股权的三倍。该报评论说，由于中国房地产股基础薄弱，在重压下了失去上涨能力。此外，中国家庭3月底在房地产方面的未偿还抵押贷款额达到3.5万亿美元，是四年前的两倍多。房地产业已经导致中国公司与个人“负债累累”。
（转载请注明希望之声）
