我们这400户是2014年与西安营建置业有限公司签订《购房协议》，预购了营建公司销售的星美国际广场商厦的商业经营房。星美国际广场商厦的地点在西安工农路与红庙坡十字路口的西南角。西安营建置业有限公司法人是廖家骏。《购房协议》写明：营建公司给我们交房的日期不晚于2015年12月31日，然而至今，给我们交房的最后期限已过了两年多，给我们建星美国际广场商厦的地点只是一个大坑。早在2015年，我们预购房户发现没有动工的迹象，就多次催问营建公司，工程一直没有开工，后来营建公司答应拖延工期，给我们购房户每年返还预购房款的8%，作为补偿，但一直没有兑现。再后来，我们到莲湖区政府上访，要求退还预交的购房款并赔偿我们的损失，经政府做工作，营建公司答应了，但至今没有兑现。

在催问、上访、请愿的两三年里，我们逐渐了解到，营建公司开发预售星美国际广场商厦，必须具备的“五证”只取得了《土地使用证》，其它“四证”没有办到。许可证没有办齐，营建公司就公然大肆宣传，公开预售房，政府的有关机构是怎么监管的？政府的这些机构最起码的是失职，应该负相应的责任。我们还了解到，营建公司还大大小小开了二十多家小公司，我们交的7千多万预购房款，根本没有用在工程上，资金都被挪用、转移、打通关系、挥霍，就连说是建星美国际广场商厦的这块地皮，也又被作为抵押，借贷2亿3千多万元，连同我们预缴的7千多万元，这块地皮共负债3亿多元。

2018年1月11日，我们得到消息，这块地皮已被西安市中级人民法院查封，并在2018年1月26日拍卖，预估拍卖价约为1.2亿元。也就是说，这块地皮拍卖了，也不够这块地皮负债的一半，我们很可能遭受惨重的损失，甚至血本无归。我们购房户于是积极联系律师，走法律维权的道路，但是高额的诉讼费、仲裁费、律师费让我们望而却步。

最高人民法院在《关于工程价款是否优先受偿问题的批复》第二条规定：“消费者交付该商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程款优先受偿权不得对抗买受人。” 2018年1月18日，上百个购房户再次到西安市莲湖区政府请愿，要求政府提请西安中院尊重案情的基本事实，执行最高人民法院的这一规定，为我们追回预购房款，讨回我们的血汗钱。

我们到莲湖区政府、西安市政府上访已经很多次了。2017年10月24日，我们一百多人到莲湖区政府请愿，购房户蒙雪丽被警察抓走，关到北院门派出所，直到晚上才放出来。2018年1月11日，我们上百个购房户堵了工地旁边的红庙坡路，几十个警察赶来撕扯、殴打、驱赶我们，有四个购房户被警察抓走，拘留了5天，罪名是“扰乱社会秩序”。

我们也几次找过西安的媒体投诉，记者一听是涉及房地产的事，涉及政府监管的问题，都不敢来采访，没有一家媒体报道。

全体上访的购房户

2018年1月18日

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