来源: 自由时报 作者: 杨芙宜

彭博、路透等外电报导，中国房地产开发商世茂集团附属公司上海世茂建设有限公司周五在上海证交所公告证实，未能足额按期偿付一项信托贷款计画付款；根据中诚信托公司通知，该信托贷款已逾期，出现实质性违约，涉及金额达6.45亿人民币。这造成世茂的多档债券在上交所停牌（暂停交易），外界对中国房地产业资金紧张更广泛蔓延的担忧升高。

根据英国金融时报，世茂集团与许多陷入困境的中国房企同行不同，这家住宅开发商最近还拥有“投资级”信用评级，但在周四报导传出该公司未能偿还债务后，世茂的3笔人民币计价债券价格大幅下挫，随后就临时停牌。

公告显示，世茂建设参股的项目公司应于2021年12月下旬偿付信托计画3.02亿元人民币（以下同）资金，目前已偿还了1.47亿元，还剩下1.55亿元未偿付。这笔融资由世茂建设和其财务并表公司提供担保，同时到2022年3月，还需偿还资金4.9亿元，因此总计需偿还6.45亿元。

公司指称，目前在中国房地产市场大环境下面临流动性压力，会加大销售、回款和资产处置等方面的力度。不过，世茂的中国境内人民币计价债券价格仍继续大幅下挫。

路透报导，新年假期刚过，中国民营房企又面临着新一轮债务危机，世茂短短2天先后爆出信托违约、以及协商ABS（资产支持证券）展期，在中国境内外的债券重挫，股价亦一度暴跌。

报导引述消息人士透露，世茂集团旗下的上海世茂建设1月下旬将有2期共11.65亿元ABS到期，公司正与持有人协商展期，初步方案是在今年内分期兑付本金，到12月兑付完毕。

不过，根据报导，世茂旗下在中国境内外的债券全线跳水，周五共有5档人民币债券因下挫超过20%、被上交所临时停牌，上交所跌幅排前9位中，有7档是世茂债，幅度介于13.4%-22.6%，另两档“19富力02”和“19禹洲02”亦属债务压力沉重的房企。

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报导说，世茂美元债在周四尾盘集体暴跌后，周五颓势难改，继续刷新历史新低，除一档今年7月到期的债券外，市场价均已不足面值的4成；世茂集团周五在港股一度狂泻逾18%、至近13年低点，随后跌幅逐步收窄，收盘跌5.4%。