【希望之聲2025年7月22日】（希望之聲記者陳雯韻綜合編譯） 7 月 22 日，美國總統川普表示，已確認他正在考慮取消房屋資本利得稅。
當被問及政府是否考慮取消該稅以改善美國房地產市場時，川普表示：「我們正在考慮這個問題。」總統補充說，美聯儲將通過降低利率來「釋放」房地產市場。
他在會見菲律賓總統費迪南德·「邦邦」·馬科斯（Ferdinand Romualdez Marcos Jr）時表示：「如果美聯儲降低利率，我們甚至不必這樣做」，「但我們正在考慮不對房屋徵收資本利得稅。」
美國政府對出售房屋徵收資本利得稅。長期資本利得稅（持有超過一年的住宅物業）的稅率取決於收入，從0%到20%不等。持有不到一年的房屋的資本利得稅與普通收入的稅率相同。
不過，也有例外，現行法律允許出售主要住所的房主免稅房屋銷售利潤，個人納稅人最高可達 25 萬美元，聯合納稅人最高可達 50 萬美元。
本月早些時候，眾議員瑪喬麗·泰勒·格林（Marjorie Taylor Greene）提出一項法案——《房屋銷售免稅法案》，旨在取消對主要住宅銷售徵收的聯邦資本利得稅。
格林在一份聲明中表示：「在自己的房子里住了幾十年的房主，尤其是居住在房價飆升地區的老年人，不應該因為國稅局的罰款而被迫留在原地」，「我的法案將釋放這些資產，幫助解決住房短缺問題，併為美國家庭提供長期的財務安全。」
該法案可能有助於緩解導致房價飆升的住房短缺問題。
根據 Realtor.com 6 月份的月度住房報告，儘管庫存水平連續 20 個月增加，但住房供應量仍比疫情前的水平低近 13%。
與此同時，行業專家認為，目前的豁免規定已經過時，尤其是考慮到當前的市場狀況。
美國房地產經紀人協會 (NARA) 彙編的數據顯示，34% 的房主（約 2900 萬人）可能擁有足夠的資產凈值，超過 25 萬美元的免稅上限。超過 10% 的房主（約 800 萬人）可能擁有足夠的資產凈值，超過 50 萬美元的免稅上限。
川普 7 月 13 日對記者表示，格林的法案將「為許多真正需要錢的人創造巨大的激勵」。
全國房地產經紀人協會將資本利得稅稱為「留在原地的懲罰」。
該協會執行副總裁兼首席宣傳官香農·麥加恩(Shannon McGahn)在6月份的一份報告中表示：「住房周轉率的停滯正在波及整個市場，推高了成本，限制了機會——這與公共政策應該鼓勵的政策完全背道而馳。而且情況每個月都在惡化。」
Redfin 的數據顯示，6 月份房屋售價中值為 447,435 美元。
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