【希望之声2025年7月22日】（希望之声记者陈雯韵综合编译） 7 月 22 日，美国总统川普表示，已确认他正在考虑取消房屋资本利得税。
当被问及政府是否考虑取消该税以改善美国房地产市场时，川普表示：“我们正在考虑这个问题。”总统补充说，美联储将通过降低利率来“释放”房地产市场。
他在会见菲律宾总统费迪南德·“邦邦”·马科斯（Ferdinand Romualdez Marcos Jr）时表示：“如果美联储降低利率，我们甚至不必这样做”，“但我们正在考虑不对房屋征收资本利得税。”
美国政府对出售房屋征收资本利得税。长期资本利得税（持有超过一年的住宅物业）的税率取决于收入，从0%到20%不等。持有不到一年的房屋的资本利得税与普通收入的税率相同。
不过，也有例外，现行法律允许出售主要住所的房主免税房屋销售利润，个人纳税人最高可达 25 万美元，联合纳税人最高可达 50 万美元。
本月早些时候，众议员玛乔丽·泰勒·格林（Marjorie Taylor Greene）提出一项法案——《房屋销售免税法案》，旨在取消对主要住宅销售征收的联邦资本利得税。
格林在一份声明中表示：“在自己的房子里住了几十年的房主，尤其是居住在房价飙升地区的老年人，不应该因为国税局的罚款而被迫留在原地”，“我的法案将释放这些资产，帮助解决住房短缺问题，并为美国家庭提供长期的财务安全。”
该法案可能有助于缓解导致房价飙升的住房短缺问题。
根据 Realtor.com 6 月份的月度住房报告，尽管库存水平连续 20 个月增加，但住房供应量仍比疫情前的水平低近 13%。
与此同时，行业专家认为，目前的豁免规定已经过时，尤其是考虑到当前的市场状况。
美国房地产经纪人协会 (NARA) 汇编的数据显示，34% 的房主（约 2900 万人）可能拥有足够的资产净值，超过 25 万美元的免税上限。超过 10% 的房主（约 800 万人）可能拥有足够的资产净值，超过 50 万美元的免税上限。
川普 7 月 13 日对记者表示，格林的法案将“为许多真正需要钱的人创造巨大的激励”。
全国房地产经纪人协会将资本利得税称为“留在原地的惩罚”。
该协会执行副总裁兼首席宣传官香农·麦加恩(Shannon McGahn)在6月份的一份报告中表示：“住房周转率的停滞正在波及整个市场，推高了成本，限制了机会——这与公共政策应该鼓励的政策完全背道而驰。而且情况每个月都在恶化。”
Redfin 的数据显示，6 月份房屋售价中值为 447,435 美元。
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