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RSS/FEED訂閱曝58同城充斥信息虛假 子公司58金融疑與中介設消費陷阱
3月9日，媒體報道稱：58同城趕集等被爆租房信息虛假，12條信息有10條不實。
而事實上，充斥虛假信息或不是58同城最大的“坑”。一位消費者向記者講述了她的經歷：剛畢業的小雨的本想通過某平台租房，差點被一家互聯網中介公司與58旗下的58金融聯手“誘拐”成貸款者。
消費者小雨氣憤地說：雖然自己及時發現，但最終還是被“中介”黑了一千多元的定金。
媒體：12條信息有10條不實
3月9日，新聞晨報以58同城等多家網路平台為例，揭露了分類信息網站存在的諸多問題。
在58同城網站上，離徐家匯地鐵站不遠的科匯小區內有一套兩室一廳一衛的“精裝修”房源，2間卧室由米色的牆紙、白色的櫥櫃、單色的床和亞麻色的窗帘等軟硬裝搭配，顯得頗為溫馨。而廚衛都採用文化磚和白色牆磚相結合，廚衛設施也非常考究，價格標註為6500元/月，一看就是當下年輕白領租客喜歡的房源。
隨即，暗訪的記者通過58同城網站上的聯繫方式，聯絡了相關房產中介人員。
上周五上午，記者隨中介人員來到了這套“朝向好、大陽台、拎包入住”精裝房源，結果卻令記者大跌眼鏡：兩間卧室所擺放的傢具已經有些陳舊，空調感覺也已經服役超過10年，從裝修上看應該裝修了有段時間，風格顯得老氣，而網站圖片中的品牌廚衛也不見蹤影，與網站介紹和照片呈現出的房子相比，這可以說徹徹底底是另外一套房子了。
媒體稱：此外，值得注意的是，58同城網站上對該房源標註的戶型是兩室一廳一衛，但客廳只是一個不足4平方米的“開放式廚房”，也就是說這個所謂的客廳其實是和灶台連在一起，實際看房就顯得局促不堪。
“網站的圖片就是供你們‘參考’一下，58上說實話大部分都是廣告圖。”當記者提出房源信息和實際嚴重不符時，該中介人員給出了這樣的答覆。
需要指出的是，記者選取的這些租房信息，都是在網站上排位靠前的，這些信息無一例外都是中介人員發布的。而在整個“上海租房”版塊，由個人發布的租房信息也比較少，且基本都沉在底下。
“我們把信息掛在最上面是付了錢的，所以有時候即使房子租出去了，那個信息也還是會掛著的，畢竟付了錢不掛白不掛。”一名中介人員曾這樣表示。實際上，58同城、趕集網、百姓網這些網站，它們都明確標示著有各類推廣服務，只需支付一定費用便能幫助發帖者完成置頂、加精等操作。
業內人士表示：這些租客多數還是想繞開租房平台或者中介，尋找一些性價比更高的房源。”，但現在的一些信息分類網站基本成為了中介的聚集地，即使是標註著“個人房源”的信息也可能是由中介發布的，這讓租客想要繞過中介的努力變成了徒勞。更令人擔憂的是，一些中介還編造、發布虛假信息進行攬客，導致一些缺乏經驗的租客上當受騙。
大學生租房差點成為“貸款者”
值得一提的是，上述媒體報道，或不是58同城最“坑”的。
一位剛入行的媒體從業者向記者講述她租房時，被一家中介公司聯合58同城子公司——58金融如何“做局誘拐”她貸款的經歷。
她告訴記者，她通過時下火熱的支付寶租房入口相中一處租賃房屋，並按支付寶要求填寫了相關信息。不久之後，一位自稱“包租婆”房產中介的工作人員聯繫上了她。簡單的溝通之後，小雨對中介人員表示信任，並對中介多次提及的“押一付一、沒有中介費”動了心。
58金融和房產中介合作房租月付變成貸款分期
據小雨介紹，次日，包租婆房產中介便和她一起去看房。閑談中，中介並無明確說明租房月付的實質是“貸款”，只是模糊地向小雨說明，押一付一需要與58同城合作，辦理分期。對“貸款”二字隻字不提。在中介催促下，不熟悉互聯網金融的小雨很快簽訂了租房合同，並交付了押金。
很快，事情發生了變化。在小雨原以為可以毫無顧慮地按月付房租之時，中介向小雨發送了二維碼信息，確認無誤掃描以後，二維碼提示小雨需要上傳本人手持身份證照片，以便完成貸款。在整個租房流程中，“貸款”第一次出現在醒目位置。
這些貸款，實質是58金融給予小雨的借款授信。該筆貸款會自然地從58金融流向房產中介。租房者每月支付的房租，實際上就演變成了還貸，還貸的金額正好是每月的租金。
這也意味著，租房者本人不會收到那些借款。
記者在包租婆房產中介提供的合同中發現，該合同條款通篇沒有“貸款”、“借款人”、“還貸”、“借貸”、“分期”相關字樣，此舉或涉嫌消費欺詐。
在合同協議中發現，租客若提前退租，也即居住不滿一年退租，將面臨高昂的違約成本。此外，記者在合同協議中還發現，租客若提前退租，也即居住不滿一年退租，將面臨高昂的違約成本。
包租婆地產中介合同協議寫明違約需要支付高額違約金
包租婆房產中介的合同範本顯示，合同期內，只有在房產中介方負有責任的基礎上，租房者才有可能全額獲得押金。若租客提前30天以上通知退租，違約金為月租金（和押金等額）的70%；若提前通知不足30日，違約金則為月租金的100%；若轉租或換房，租房者需要繳納月租金的50%作為手續費。
違約的代價不止如此。包租婆中介工作人員明確向小雨表示：“中途不違約不用承擔分期服務費，違約承擔房租（一個月）的15.6%分期服務費。”分期服務費和退租違約金并行不悖，均由租房者承擔。
事實上，房地產中介成功地進行了一次成本轉嫁。58金融的客服人員告訴小雨，若租客提前退房，房地產中介需要向58月付退還剩餘租金並支付違約金。58金融在官網明確表明，租客辦理退租后，58月付向公寓收取違約金，但不向租客收取違約金。58金融客服人員明確表示，收取的違約金額為月租的10%-20%不等。
由此可以梳理出租客違約的成本：58金融向房地產中介收取10%-20%不等的違約金，房地產中介包租婆又向租客收取13.6%分期服務費加以對沖。租房者不僅需要承擔退租產生的違約金，實際上還在承擔房地產中介向58金融支付的違約金。通過轉嫁，租房者成為所有風險的承受人。
小雨最後說：她本想在繳納定金之後、貸款之前退出，但包租婆房地產中介的態度亦十分強硬表明“退不了”。“合同簽了，怎麼就能退呢。”記者在合同中發現，房屋租賃押金在租賃期滿或合同解除后可退。合同協議對“合同解除”並未進行說明。
資料顯示：58金融成立於2017年1月16日，由湖南長銀五八消費金融公司（簡稱“長銀五八”）獲批開業，註冊資本3億元。北京城市網鄰信息技術有限公司（簡稱“北京網鄰”）出資0.99億元人民幣，持股33%。公開資料顯示，北京網鄰註冊資本28000萬美元，由58同城董事長姚勁波擔任公司法人。
除持有長銀五八33%股份外，北京網鄰還是另外兩家湖南公司的股東。工商登記註冊資料顯示，北京網鄰持有長沙五八小額貸款有限責任公司95%股份，後者於2017年7月登記註冊；北京網鄰還持有湖南五八金融服務有限公司55%股份，後者的主體業務平台正是58金融。
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來源：財經頭條
