瑞銀集團表示，多倫多的房地產市場，已經成為全球最大樓市泡沫，預期多倫多房價于未來數月存在潛在下跌趨勢；至於溫哥華，在全球最大樓市泡沫排行榜中，排第6位，僅次於香港。

瑞銀髮表的報告指出，除了多倫多外，阿姆斯特丹至東京等城市，房價的風險水平也正在上升中。

瑞銀指出，隨著各國中央銀行相繼調高利率來壓抑通脹后，不少城市的房價已經看似十分不穩定；某些地區，尤其多倫多，房價已經出現下跌；隨著借貸成本進一步增加，全球經濟放緩及失業率上升，低迷的房地產市場僅剛剛開始。

報告指出：「我們正目睹全球樓市終於面對壓力；在大多倫多地區的樓市，預計未來數季房價會出現大幅度調整」。

疫情期間實施的公共衛生措施，再加上利率處於歷史低位，住房需求大增，推動全球樓市於過去超2年處於暢旺狀況；但隨著利率上升，這情況正開始逆轉。

根據加拿大地產商會的數據顯示，截至2022年2月份的過去3年，多倫多房價已上升了71％；但從今年2月至今，房價則已回落8.6％。

瑞銀警告，其他城市也有可能面對同樣壓力，因為業主一方面開始受到更高按揭成本的擠壓，另一方面要面對失業。

報告稱：「加拿大中央銀行最近的加息，可能是「壓垮駱駝」的最後一根稻草；買家及業主需要支付更高利息，以及需要提供更多收入證明，才能獲得按揭貸款資格，這反映房價已醞釀下跌」。

瑞銀的最大樓市泡沫前10位排行榜：

第1位：多倫多

第2位：法蘭克福

第3位：蘇黎世

第4位：慕尼黑

第5位：香港

第6位：溫哥華

第7位：阿姆斯特丹

第8位：特拉維夫

第9位：東京

第10位：邁阿密

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來源：加拿大都市網