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RSS/FEED訂閱中國長租公寓連環「爆雷」 一個多月十余家跑路
【希望之聲2020年10月12日】（希望之聲記者賀景田綜合報導）近年來，長租公寓在中國各大城市迅速擴張的同時，風險正在上升。據不完全統計，繼去年南京樂伽公寓爆雷后，今年8月至今短短一個多月，已有十多家住房租賃企業疑似跑路，涉及資金超億元，給上萬房東及租客帶來重大經濟損失。
《房天下資訊》10月12日報道，近期，杭州、上海、合肥、鄭州、廣州等地多家長租公寓公司爆雷，這些公司均採取「高進低出」、「長收短付」模式經營。
所謂「高進低出」、「長收短付」是指高價收房、低價出租，對房東採取每月支付，對租客則收取至少半年以上的房租。一些企業按年收、按月付，槓桿率能放大到十倍以上。
報道稱，近年來，長租公寓在各大城市發展迅速，但風險同時上升。據不完全統計，繼去年南京樂伽公寓爆雷后，今年8月至今短短一個多月時間里，已有十多家採取「高進低出」「長收短付」模式運營的住房租賃企業疑似跑路，給上萬房東及租客帶來重大經濟損失，也使得長租公寓行業遭遇空前的信用危機。
今年以來，租客遭遇長租公寓公司跑路事件多有出現。
5月初，成都市雙流區的張曉朋給長租公寓巢客遇家公司交了一年的房租2萬多元，8月初，巢客遇家卻人去樓空；8月27日，有租客在杭州長租公寓友客剛剛交了2萬余元房租，中介卻捲款而逃；9月初，上海長租公寓「嵐越」被當地警方立案調查。
今年3月，成都市民張女士將一套閑置房產掛到「閑魚」App上出租，隨後，一名巢客遇家的業務員私信詢問張女士，是否考慮將房屋託管。
張女士核查該公司相關營業信息后，與對方簽訂了委託管理服務合同，租金是2800元一個月。
4月，張女士無意間得知，租客以不到2000元的價格租下了房子，她當時覺得有些不對勁，但合同已經生效。
該房子的租客陳小姐是一名剛畢業的大學生。
陳小姐表示，她租房時看了房東和中介公司簽訂的委託書，才放心租下房子。因為租金比市場價低三四百元，中介要求必須一次性繳納一年的租金，當時總共繳納了兩萬多元。
陳小姐承租后，巢客遇家每個月給張女士交付房租，然而自7月起，張女士再也沒有收到過房租。
8月19日，張女士前往當地派出所報案時看到，許多手持「一城一家」「豬豬幫」「巢客遇家」租賃合同的受害者正排著隊報案。
時值畢業季，受波及群體多為剛畢業的大學生，大量租客交了一年甚至兩年房租，房東卻沒收到錢，要求租客搬離，許多租客陷入無家可歸境地。也有不少租客不願搬離，與房東產生矛盾。
報導稱，巢客公寓此次事件造成約1.7萬人利益受損，涉及資金超過億元。
有網友通過多種渠道反映，許多租客已被房東強行搬走行李，甚至被趕了出去，房子也更換了門鎖。
巢客公寓官網顯示，截至2019年9月，其已布局杭州、上海、蘇州、武漢、成都、天津六個城市，累計管理超過兩萬套房源。
據陸媒了解，武漢巢客公寓4月已經曝出資金鏈斷裂，涉及租客房東超8000人。
目前，各地爆雷事件正在陸續調查之中。
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