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Italiano中国长租公寓连环“爆雷” 一个多月十余家跑路
【希望之声2020年10月12日】（希望之声记者贺景田综合报导）近年来，长租公寓在中国各大城市迅速扩张的同时，风险正在上升。据不完全统计，继去年南京乐伽公寓爆雷后，今年8月至今短短一个多月，已有十多家住房租赁企业疑似跑路，涉及资金超亿元，给上万房东及租客带来重大经济损失。
《房天下资讯》10月12日报道，近期，杭州、上海、合肥、郑州、广州等地多家长租公寓公司爆雷，这些公司均采取「高进低出」、「长收短付」模式经营。
所谓「高进低出」、「长收短付」是指高价收房、低价出租，对房东采取每月支付，对租客则收取至少半年以上的房租。一些企业按年收、按月付，杠杆率能放大到十倍以上。
报道称，近年来，长租公寓在各大城市发展迅速，但风险同时上升。据不完全统计，继去年南京乐伽公寓爆雷后，今年8月至今短短一个多月时间里，已有十多家采取「高进低出」「长收短付」模式运营的住房租赁企业疑似跑路，给上万房东及租客带来重大经济损失，也使得长租公寓行业遭遇空前的信用危机。
今年以来，租客遭遇长租公寓公司跑路事件多有出现。
5月初，成都市双流区的张晓朋给长租公寓巢客遇家公司交了一年的房租2万多元，8月初，巢客遇家却人去楼空；8月27日，有租客在杭州长租公寓友客刚刚交了2万余元房租，中介却卷款而逃；9月初，上海长租公寓「岚越」被当地警方立案调查。
今年3月，成都市民张女士将一套闲置房产挂到「闲鱼」App上出租，随后，一名巢客遇家的业务员私信询问张女士，是否考虑将房屋托管。
张女士核查该公司相关营业信息后，与对方签订了委托管理服务合同，租金是2800元一个月。
4月，张女士无意间得知，租客以不到2000元的价格租下了房子，她当时觉得有些不对劲，但合同已经生效。
该房子的租客陈小姐是一名刚毕业的大学生。
陈小姐表示，她租房时看了房东和中介公司签订的委托书，才放心租下房子。因为租金比市场价低三四百元，中介要求必须一次性缴纳一年的租金，当时总共缴纳了两万多元。
陈小姐承租后，巢客遇家每个月给张女士交付房租，然而自7月起，张女士再也没有收到过房租。
8月19日，张女士前往当地派出所报案时看到，许多手持「一城一家」「猪猪帮」「巢客遇家」租赁合同的受害者正排着队报案。
时值毕业季，受波及群体多为刚毕业的大学生，大量租客交了一年甚至两年房租，房东却没收到钱，要求租客搬离，许多租客陷入无家可归境地。也有不少租客不愿搬离，与房东产生矛盾。
报导称，巢客公寓此次事件造成约1.7万人利益受损，涉及资金超过亿元。
有网友通过多种渠道反映，许多租客已被房东强行搬走行李，甚至被赶了出去，房子也更换了门锁。
巢客公寓官网显示，截至2019年9月，其已布局杭州、上海、苏州、武汉、成都、天津六个城市，累计管理超过两万套房源。
据陆媒了解，武汉巢客公寓4月已经曝出资金链断裂，涉及租客房东超8000人。
目前，各地爆雷事件正在陆续调查之中。
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