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【希望之聲2020年12月30日】（希望之聲記者斐珍綜合報導）
今年9月得標美國駐港總領事館香港物業的恆隆地產，昨天（30日）突然對外宣布，此交易並未按原定時間於30日中午前完成交易註冊，因公司接獲港府通知，該物業出售涉及中美雙方外交事務，應根據外交規範處理。意即表明須獲中方同意后才可以出售，以致美方的駐港領事館房產未能如期完成交易。
路透報導，恆隆地產在港交所發布公告稱，公司21日收到土地註冊處發出的函件，指北京已「告知」港府，美國駐港總領事館不是一般商業主體，出售的壽臣山村道37號不是普通房產；出售該物業涉及中美兩國外交事務，不是一般商業行為，應根據適用的外交規範處理；美國政府應於60天前經外交部向中國政府提出申請，並得到書面答覆同意后，才可於土地註冊署註冊。
中共外交部發言人汪文斌昨天在例行記者會上表示，鑒於美方對外國駐美國使領館房地產管理規定，依據對等原則，中方要求美駐華使領館，包括駐香港總領館，在租賃、購置、出售或以其他任何方式獲得或處置房地產，以及實施館舍新建、改建、擴建、修繕等工程時，也必須相應提前向中方提出書面申請，並提供詳細資訊。
汪文斌最後指，在得到中方書面答覆同意后，方可辦理有關的手續。
不過據業內人士解釋，壽臣山道地皮地契屬舊式官契，由港府直接批出土地，故美領事館無須遵守特定條件便可進行自由買賣。而地契顯示，政府由1924年起批出75年，並可再續75年，故該地契將於2074年到期，目前尚未到期。
自北京當局在今年七月強推《港版國安法》后，美中關係緊張進一步升級，美國駐香港領事館已陸續撤走部分香港美企及眷屬，8月間並標售作為宿舍用的香港南區壽臣山壽山村道37號物業，香港恆隆地產9月間以25億6600萬港元得標，不過北京出手擋下這宗交易，聲稱華府沒有事先取得北京的同意。
對此，美國駐港澳總領事館發言人昨天回復香港媒體查詢時表示，買賣雙方需要更多時間來完成相關交易的行政程序，暫時無法評論現正進行的合約交易具體內容。
根據港媒《香港01》報導，港府是到12月21日才告知恆隆需要中央批准。
2020年這一年，美中關係可說每況愈下，尤其在香港問題部分，川普政府譴責北京採取行動壓制香港民主派人士，因此對行政長官林鄭月娥等香港高官實施制裁。北京則指責美國駐港澳總領事館干涉中國內政；今年兩國更發生前所未有的外交衝突，雙方各自關閉對方一處領事館，並驅逐了該領事館的外交官。
香港南華早報30日引述來自北京軍方的消息人士表示，美軍艦訪問香港，監控中共海軍在南海的活動，讓軍方很不滿，這也是導致12月中美兩國軍方透過網路舉行的「海上軍事安全磋商機制協定」（ＭＭＣＡ）破局的原因之一。近年來，由於美中關係緊張，美國軍艦今年完全無法訪問香港，消息人士預料明年中共也同樣不會開放。
美中兩國軍方原定在本月14至16日舉行有關海上軍事安全的線上高層會議（MMCA），因中方爽約而喊停。對此，美國軍方感到相當不滿， 美軍印太司令部司令戴維森（Phil Davidson）海軍上將在17日便公開聲明譴責說，這是「中（共）國不遵守協議的另一個例子」「未來在與中（共）國談協議時，這應可讓所有國家當作警惕。」
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