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RSS/FEED訂閱官方參考價發布后 深圳樓市掛牌價一夜消失
【希望之聲2021年2月9日】（希望之聲記者賀景田綜合報導）2月8日，深圳官方發布二手房成交參考價后，2月9日，深圳各大中介平台的掛牌價群體「消失」、「暫無數據」，引發刷屏。
《證券時報》2月9日報導，周二一早，鏈家網深圳二手房掛牌價消失，變成了「暫無數據」，此外，貝殼網，樂有家、Q房網等平台的掛牌價也看不到了。
報道稱，各大中介平台掛牌價「下架」，或許與深圳官方發布二手房成交參考價有關。官方發布的成交參考價格，普遍低於目前市場掛牌價，是對市場價打了7折。
以華潤大沖潤府為例，該項目最新一期潤璽曾因去年「萬人打新」引起全國關注。目前，潤府一期和二期的二手房掛牌價已經高達每平方米18萬元左右，但此次發布的成交參考價格僅為每平方米132,000元，相當於打了7.3折，以80平米的戶型計算，以參考價格售賣比目前市場價便宜384萬。
2月9日上午，深圳市房地產中介協會發布提示，要求各房地產中介機構、中介人員「堅決貫徹執行」二手住房成交參考價格發布機制，向業主主動宣講《通知》要求，敦促業主合理調整委託放盤價格；各房地產中介機構、中介人員在線上、線下發布房源廣告時應以參考價格為重要依據、合理髮布；對房屋本身確鑿信息之外相關金融按揭等非中介專業服務內容的諮詢，房地產中介人員不得隨意解釋、承諾。
據悉，2月8日下午，多家中介公司被深圳相關部門緊急通知開會，要求從即日起，二手房經紀公司的所有平台，包括網站、APP、櫥窗廣告、宣傳單、公司或經紀人的各類社交媒體，均不能發布高於成交參考價的房源信息；高於參考價的房源可以過戶，買家必須簽一份風險告知書。
2月8日，有中介機構已下達通知，要求當天之內必須把所有已經成交的網簽單打好，以防後續有其他變動。
海外知名政經觀察人士王劍點評認為，深圳公布二手房成交參考價格，意在對房地產市場降溫，用參考價影響市場，對於買賣雙方而言，心態都會發生變化，買方觀望而賣方會撤盤。短時間內，市場成交量將可能下降，從而壓低房價，所以這個政策短期內會對房價造成影響。
王劍表示，然而，官方參考價如果沒有相應配套措施跟進，只能產生短期效應，好像一隻無牙老虎，開始放出來很嚇人，市場可能一下冷清下來，但時間長了，這個政策的影響會慢慢消失，被扔到垃圾桶里。
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